Modernes Stadthaus in Sinzig: Viel Raum für Ihre Familie und individuelle Wünsche

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
537.229 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
537.229 €
Grundstück
ca. 528 m²
53489 Sinzig - Westum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LW37BIU34G

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Stadthaus in Sinzig eröffnet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von 204,86 m² auf zwei Ebenen großzügigen Lebensraum. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier als Schlafzimmer, bietet das Haus auf einem 528 m² großen Grundstück im ruhigen Wohnumfeld die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Planung erfolgt flexibel und individuell nach Ihren Vorgaben, sodass Ihr Wohntraum Wirklichkeit wird. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zukunftssichere KfW55-Energieeffizienz sorgen für nachhaltigen und komfortablen Wohnraum. Das Baukonzept setzt auf Anpassungsfähigkeit: Sie wählen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom kompletten Ausbau durch allkauf bis hin zur Umsetzung in Eigenregie. allkauf unterstützt Sie in jeder Phase und sorgt dafür, dass Ihr Stadthaus genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
allkauf garantiert Ihnen höchste Sicherheit, rasche Lieferzeiten und eine feste Bauvollendung - damit Sie Ihren Hausbau sorgenfrei planen können. Wählen Sie aus den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und entscheiden Sie, wie viel Sie selbst gestalten oder Unterstützung in Anspruch nehmen möchten. Eigenleistungen können als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt werden und so bares Geld sparen. Zum Standardumfang jedes allkauf-Hauses gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fußbodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 Metern - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Leitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Anschauliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Werkzeuge und Materialien - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen fertiggestellt - Terminierte Lieferung mit Liefergarantie - Modernste energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissoptionen - Vielfältige Hausserien und Haustypen - und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Lieferzeiten im Schnitt nur 14 Wochen - Verlässliche Planung durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltiger Holzrahmenbau - Begleitung durch erfahrene Hausbau-Experten Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung steht allkauf für Qualität, umfassende Beratung und zuverlässige Abläufe im Fertighausbau. Verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihr individuelles Stadthaus - wir begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
537.229,00 €
Preis/m²
2.620,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch eine erstklassige Holzrahmenbauweise aus und verfügt über eine energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden bieten hervorragende Dämmung und Sicherheit. Die lichte Deckenhöhe von 2,75 Meter schafft ein angenehmes Raumgefühl. Zu den Standardleistungen gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Der Ausbau gelingt dank ausführlicher, verständlicher Anleitungen und auf Wunsch mit persönlicher Beratung. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Energiestandard und steht für effizientes und nachhaltiges Wohnen.

Lagebeschreibung

Das projektierte Stadthaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Sinzig, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Städte - ideal für ein entspanntes und flexibles Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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