Vermietetes Renditeobjekt mit Entwicklungschancen

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine vielseitige Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Der heutige Eigentümer erwarb den ehemaligen Hof Mitte der 1990er Jahre und entwickelte die Liegenschaft über einen längeren Zeitraum kontinuierlich weiter. Im Hauptgebäude entstanden dabei mehrere Wohneinheiten, die erfolgreich vermietet wurden. Aktuell umfasst das Objekt elf vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund ca. 1108 m². Eine weitere Wohneinheit mit etwa 95 m² Wohnfläche ist bereits vorbereitet und kann ausgebaut werden. Ergänzend steht eine etwa 110 m² große Werkstatt zur Verfügung, die bislang eigengenutzt und daher nicht vermietet ist. Die jährlichen Mieteinnahmen der elf Wohnungen belaufen sich derzeit auf 88.650 Euro. Das rund 8.753 m² große Grundstück zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus und bietet den Bewohnern ein ruhiges Wohnumfeld. Weiterhin eröffnet das Grundstück weiteres Ausbaupotenzial, das zusätzliche Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet, wie z. B. für MFH mit barrierefreiem Wohnen, Doppelhäuser oder Reihenhäuser. Gleichzeitig ist eine optimale Anbindung an Autobahn und Bundesstraßen gegeben.

Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
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Verfügbar ab 2026-01-10T00:00:00.000Z