Ein Zuhause für heute und morgen - 128 m² voller Möglichkeiten

Dieses charaktervolle Wohnhaus in Ratzeburg überzeugt mit einer klassischen Klinkerfassade, einem markanten Satteldach und einem besonders flexiblen Raumkonzept. Auf rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut gegliederte Wohnebenen, die sich an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lassen - ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Wohnbereich mit etwa 26 m² und Fußbodenheizung. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Die zentrale Diele verbindet die Räume auf kurzen Wegen und sorgt für eine funktionale Aufteilung. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein eigener Wohnbereich, eine separate (optionale) Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die Dachschrägen und die markante Gaube verleihen dieser Ebene einen wohnlichen und individuellen Charakter. Durch die Ausstattung mit Küche und Bad eignet sich das Obergeschoss hervorragend als Rückzugsbereich für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder für das Arbeiten im eigenen Zuhause. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Auf rund 68 m² Nutzfläche verteilen sich drei großzügige Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Flur und das Treppenhaus. Damit steht reichlich Platz für Vorräte, Fahrräder, Hauswirtschaft, Hobbys und weitere individuelle Nutzungen zur Verfügung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen. Das Haus befindet sich auf einem 446 m² großen Grundstück. Die kompakte Bebauung lässt neben dem Wohnhaus einen attraktiven Außenbereich entstehen, der Raum für Garten, Terrasse und persönliche Gestaltungsideen bietet. Die klassische Architektur, die zwei nahezu vollständig ausgestatteten Wohnebenen, der großzügige Vollkeller und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem interessanten Zuhause für Käufer, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine solide Grundstruktur legen. Ein Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten - für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020