Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Carport in ruhiger Lage - Ratzeburg Vorstadt

Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus in Ratzeburg überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebiets sowie durch ein angenehm privates Wohnambiente auf einem schön eingewachsenen und sehr gepflegten Grundstück mit 670 m². Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung. Das im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtete und gepflegte Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 134 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 93 m². Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das als heller, offener Raum mit direktem Zugang zur Terrasse in sonniger Südlage begeistert. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne genießen. Im Wohnzimmer sorgt Echtholzparkett für eine warme und behagliche Atmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima im Sommer sind sämtliche Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlich zuverlässigen Sonnenschutz bieten. Zusätzlich haben wir im Obergeschoss und teilweise auch im Erdgeschoss hochwertige Fensterläden. Die vorhandene Einbauküche mit sehr guten Elektrogeräten, fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ergänzt das komfortable Wohnangebot. Das modernisierte Duschbad im Dachgeschoss aus dem Jahr 2016 ist ein weiteres attraktives Detail dieser Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2008, die durch Solarthermie unterstützt wird und so zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Ein Doppelcarport befindet sich direkt vor dem Haus; weitere Parkmöglichkeiten stehen zusätzlich vor und neben dem Gebäude zur Verfügung. Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt und wurde fortlaufend instandgehalten, sodass Sie hier ein solides und ansprechend präsentiertes zuhause erwerben. Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², 2 Etagen