Einziehen und wohlfühlen - helles Reihenhaus mit Kaminofen und liebevoll angelegtem Garten

Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2000 präsentiert sich in einem sehr guten, einzugsbereiten Zustand und bietet ca. 92 m² Wohnfläche sowie vier gut geschnittene Zimmer auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein stilvoller Kaminofen sorgt dank seiner zentralen Position im Wohnbereich sowie der durchdachten Anordnung in Verbindung mit den offenen Treppenaufgängen für eine effiziente Beheizung nahezu der gesamten Wohnfläche. Dies ermöglicht eine spürbare Reduzierung der Gaskosten und schafft zugleich eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Markise und in den Garten. Die Terrakottafliesen unterstreichen den stimmigen Gesamteindruck. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche samt neuen Elektrogeräten ausgestattet. Das Gäste-WC präsentiert sich in hellen, neutralen Farbtönen und fügt sich mit den durchgehend verlegten Terrakottafliesen harmonisch in das Gesamtbild des Erdgeschosses ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, gut nutzbare Zimmer mit angenehmer Wohnwirkung. Das Badezimmer wurde 2025 vollständig modernisiert und überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und klarer, moderner Gestaltung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Eine Falttür ermöglicht bei Bedarf eine Abtrennung, während eingebaute Abseiten praktischen Stauraum bieten. Das Haus ist sofort bezugsbereit und vermittelt durch die helle Gestaltung und den stimmigen Gesamtzustand ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Garten: mit viel Liebe zum Detail angelegt, gewachsen und sorgfältig gestaltet. Blühende Elemente, ein dekorativer Rosenbogen und harmonisch abgestimmte Bereiche schaffen eine geschützte, ruhige Atmosphäre. Die Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Gartenhaus zusätzlichen praktischen Nutzen bietet – ein Außenbereich mit echtem Aufenthaltswert. Ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftliches Fahrradhaus stehen zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärme-Gasheizung aus dem Jahr 2025, die beide Reihenhauszeilen versorgt. Nach den bisherigen Erfahrungswerten des Eigentümers sorgt der Kaminofen im gesamten Haus auch ohne zusätzliche Nutzung der Heizkörper für eine behagliche und angenehme Wärme.

Heizungsart:
Heizkoerpe