RESERVIERT-Ein Zuhause zum Gestalten - mit Garten, Weitblick und einem außergewöhnlichem Platzan...

Wer ein Zuhause sucht, das nicht nur Wohnfläche bietet, sondern Raum für eigene Ideen und ein langfristiges Familienleben, findet in dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit. Auf einem rund 601 m² großen Grundstück befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche, großzügigen Nutzflächen sowie einem Garten, der weit mehr bietet als eine klassische Rasenfläche. Ob Gemüsebeete, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Terrasse - hier entsteht ein Ort, der sich an Ihre Wünsche anpasst. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Schuppen, Garagen- und Kellerflächen sowie ehemalige Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen, jedoch gepflegten Zustand. Gerade darin liegt sein besonderer Reiz: Statt Kompromisse mit den Vorstellungen anderer einzugehen, gestalten Sie Grundriss, Materialien und Ausstattung nach Ihren eigenen Ideen. Die vorhandene Raumstruktur bietet dafür eine hervorragende Grundlage. Ein besonderes Highlight ist die erhöhte Lage. Vom Balkon und aus den oberen Wohnräumen eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer Sörgenlochs bis in die rheinhessische Hügellandschaft. Zusammen mit der ruhigen Nachbarschaft entsteht eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet. Ob junge Familie, Paar mit Homeoffice oder Menschen mit Freude am Modernisieren - diese Immobilie bietet die Chance, ein Haus mit Charakter in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Das großzügige Grundstück, die vielseitigen Nebengebäude und die naturnahe Lage schaffen beste Voraussetzungen für viele Jahre Wohnglück.

Sonstiges
Die flexible Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Familiennutzung bis hin zum komfortablen Mehrgenerationenwohnen. das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut, ist jedoch nach den vorliegenden Unterlagen nicht als Wohnfläche genehmigt und daher nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche. Es bietet dennoch wertvollen zusätzlichen Nutzungsbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Heizsystem sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses und bildet eine solide Grundlage für eine zukünftige energetische Modernisierung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben. Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 601,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 2700.00, Distanz zur Realschule: 2800.00, Distanz zum Gymnasium: 3000.00, Distanz zur Autobahn: 3200.00, Distanz vom Zentrum: 200.00