Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet

Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und ausgebautem Dachgeschoss Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem 387 m² großen Grundstück und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur etwa 25 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien - geschützt durch eine Markise. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der eingebaute Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 wohnlich ausgebaut und erweitert das Raumangebot um zusätzliche Nutzfläche - ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästebereich. Ausstattung und Komfort Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2014, die zu einer guten Energieeffizienz beitragen. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Im Keller sowie im Dachgeschoss stehen zusätzlich Heizkörper (Nachtspeicher) zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist ansonsten geräumt und bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein zusätzliches Duschbad im Keller erhöht die Funktionalität des Hauses und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Gäste oder als Ergänzung zu den Wohnräumen. Fazit Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Weise. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als Zuhause mit Raum für Arbeiten und Hobbys - hier erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten in einem gepflegten Umfeld.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler. Dienstleistungen, die wir Immobilieneigentümern anbieten: Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es wichtig, dass Sie deren Marktwert kennen. Lassen Sie sich von einem unserer Immobilienexperten kostenlos und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Unser regionales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen. Jetzt unverbindliches Telefongespräch vereinbaren! Tel: 0152/08069826

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.94, Distanz zur Realschule: 4.18, Distanz zum Gymnasium: 3.95, Distanz zur Autobahn: 1.64