ZU VERKAUFEN: Einmalige, individuelle Immobilie mit großem Garten innerhalb der Soester Wallanlage

Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als nur vier Wände - sie erzählen Geschichten, wecken Visionen und bieten Raum für etwas Besonderes. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 vereint genau diese Eigenschaften und eröffnet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.476 m² innerhalb der begehrten Soester Wallanlage eine außergewöhnliche Gelegenheit. Bereits die Grundstücksgröße macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Der weitläufige Garten bietet das Potenzial, eine grüne Oase mit höchster Privatsphäre zu schaffen, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 273,47 m² eröffnet das Haus großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie war bis zuletzt bewohnt und wartet nun darauf, im Rahmen einer umfassenden Renovierung oder Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Ob stilvolle Modernisierung, behutsame Weiterentwicklung oder individuelle Neugestaltung - hier können persönliche Wohnträume verwirklicht werden. Im Inneren begeistert das Haus mit zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen und einem außergewöhnlichen Raumangebot. Ein gemütliches Kaminzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während ein großzügiger Party- und Billardraum ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne sowie viele weitere individuelle Details, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Blick für das Besondere - an Menschen, die das Potenzial einer außergewöhnlichen Liegenschaft erkennen und daraus ein repräsentatives Zuhause mit einzigartigem Wohnwert schaffen möchten. Eine Gelegenheit dieser Art bietet sich nur selten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten! Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien GmbH verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen. Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer). Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: www.immobilien-schulte.de [email protected] 02921 14225 Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten: Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr Samstag und Sonntag: geschlossen Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück. Kontaktdaten: Telefon: 02921 14225 E-Mail: [email protected] Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien GmbH sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zum Bus: 0.15