Exklusives Townhouse innerhalb der Soester Wälle - Luxus, Ruhe & Natur im Herzen von Soest!

Erleben Sie urbanen Luxus in einer zeitlos eleganten Stadtresidenz, eingebettet in hochwertige Reihenhausarchitektur innerhalb der historischen Soester Wälle. Dieses exklusive Townhouse verbindet ruhiges Wohnen mit der pulsierenden Stadtnähe - eine private Oase mit eigener Stadtterrasse und dem besten der urbanen Infrastruktur direkt vor der Tür. 2016 wurde dieser wunderschöne Altbau mit erhaltenswerter Fassade von Grund auf kernsaniert inkl. neuer, schallgedämmter Wände, Decken, Leitungen sowie sämtlicher Installationen - was ihn heute zu einem Neubau im Mantel eines Altbaus macht. Diese Kombination macht das hier angebotene Townhouse zu einer seltenen Verbindung aus historischen Werten und modernem Wohnkomfort. Das zeitlos klassische Premium-Wohnkonzept verbindet Architektur und Ausstattung zu einem harmonischen Ganzen. Die einzelnen Etagen sowie das Gesamtgebäude werden unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte zeitgemäß übersetzt und bieten eine gehobene Ausstattung mit modernster Technik. Historisch anmutende, hochwertige Holzfenster treffen auf moderne Panoramafensterfront im Anbau, wodurch sowohl Charme als auch Energieeffizienz harmonisch vereint werden. Geölte Premium-Eichendielen sorgen für eine warme, nachhaltige Atmosphäre, während eine hochwertige Badausstattung mit Markenprodukten und helle Feinsteinfliesen das Erscheinungsbild abrunden. Ein großer, von drei Seiten verglaster Gas-Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit, während die Terrasse mit Bangkirai-Belag als sonniger Rückzugsort im Freien dient. Durchgängig bietet das Haus eine zeitlose Eleganz mit durchdachter Technik. Das Schalterprogramm von Gira sorgt für eine klare, elegante Bedienführung, und die Küchenanschlüsse sind flexibel gestaltet, um unterschiedliche Nutzungsszenarien zu ermöglichen. Eine moderne Gas-Brennwertanlage gewährleistet effiziente Wärme, und in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behaglichen Komfort. Die Lage ermöglicht eine ideale Work-Life-Balance: Zentral gelegen in den Soester Wällen mit perfekter Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Gleichzeitig sind Natur und Freizeitmöglichkeiten unmittelbar erreichbar, sodass Sie das städtische Leben genießen und gleichzeitig Entspannung finden können. Dieses Townhouse bietet eine seltene Mischung aus historischer Substanz, zeitloser Eleganz und modernstem Wohnkomfort - eine exklusive Rückzugsinsel mitten in der Stadt, die keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges
Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten! Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien GmbH verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen. Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer). Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: www.immobilien-schulte.de [email protected] 02921 14225 Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten: Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr Samstag und Sonntag: geschlossen Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück. Kontaktdaten: Telefon: 02921 14225 E-Mail: [email protected] Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien GmbH sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.

Stichworte
Nutzfläche: 32,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zum Bus: 0.28