Gepflegte DHH zu sofort und provisionsfrei

Gepflegte Doppelhaushälfte – vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage im Soester Süden.

Das im Jahr 1961 errichtete Haus wird derzeit als großzügige Einfamilienhauslösung genutzt, wurde jedoch bereits in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus bewohnt. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.

Im Rahmen verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten. Die Fenster wurden 1996 erneuert und verfügen über eine 2-fach-Wärmeschutzverglasung. In Verbindung mit einer rundum ausgeführten Wärmedämmung bietet das Haus eine solide energetische Grundlage.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Der Heizungskessel wurde 2022 durch einen modernen Viessmann-Kessel ersetzt, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet wird.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaikanlage aus dem Jahr 1996. Nach Auslaufen der ursprünglichen Förderung wird der erzeugte Strom heute zur Eigennutzung verwendet und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die bereits erfolgten Modernisierungen und ihre flexible Nutzbarkeit. Gerne überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieses Hauses.

**Besichtigungen:** nach Vereinbarung.

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