Großes Haus für die ganze Familie in begehrter Lage von Soest.

Wohnfläche
ca. 278 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 717 m²
Wohnfläche
ca. 278 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 717 m²
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJDVLMU5E1

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Objektbeschreibung

Doppelte Substanz, doppelte Chancen - vielseitiges Wohnhaus in Soest. Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus bietet Ihnen das seltene Gefühl, zwei Häuser in einem zu erwerben. Ursprünglich aus zwei Einheiten entstanden und über die Jahre erweitert, öffnet dieses Gebäude eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die man in Soest nur selten findet. Der moderne Anbau aus den 2000er-Jahren bringt lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und teilweise Fußbodenheizung - ein klarer Hinweis darauf, welches Potenzial hier bereits steckt. Der ältere Gebäudeteil überzeugt mit robuster Substanz und vielen Zimmern, die sich flexibel zu Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräumen gestalten lassen. Ob großes Einfamilienhaus, zwei getrennte Wohnungen, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Dieses Objekt eröffnet Möglichkeiten, wie man sie sonst nur mit zwei separaten Häusern hätte. Das Haus bietet die Chance, die vorhandene Struktur nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Mischung aus modernem Anbau und erweiterten Bestandsbereichen macht es möglich, ein einzigartiges Wohnkonzept zu schaffen. Fazit: Ein selten großes Wohnhaus mit guter Substanz und enormem Gestaltungsspielraum - ideal für Menschen, die ein Projekt suchen, viel Platz benötigen oder die Flexibilität zweier Wohneinheiten in einem Gebäude schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 0.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 278 m²
Grundstück
ca. 717 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
2.514,39 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2035-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Zahlreiche Zimmer und Nutzräume durch die Kombination beider Hauseinheiten
- Zwei Wohneinheiten, aktuell durch ein großes Gemeinschaftszimmer verbunden
- Dacherneuerung im Zusammenhang mit dem umfangreichen Anbau um das Jahr 2000
- Lichtdurchflutete Wohnbereiche im Anbau durch bodentiefe Fenster
- Technischer Stand überwiegend aus den Modernisierungen um das Jahr 2000
- Fußbodenheizung teilweise in den neueren Wohnbereichen
- Zwei Gasheizungen, jeweils in den Kellerbereichen, erneuert
- Vollständig unterkellert mit großzügigen Nutzflächen
- Zwei Garagen am Haus
- Vorbereitung für eine große Balkonanlage bereits vorhanden
- Bestehende Dachterrasse mit Weitblick

Über alle Details informieren wir in einem persönlichen Gespräch - nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten und gewachsenen Wohnlagen von Soest, die für ihre Kombination aus Ruhe, Zentralität und hoher Lebensqualität bekannt ist. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, etablierten Nachbarschaften und einer angenehmen, wertbeständigen Struktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote im nahen Umkreis - ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Soester Innenstadt mit ihrem historischen Flair, den charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso sind der Bahnhof und die überregionalen Verkehrsachsen schnell zu erreichen, sodass sowohl Pendler als auch Ortsgebundene von der Lage profitieren.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Spazierwege, Grünflächen und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung. Die Lage verbindet so auf ideale Weise stilles Wohnen in einem ruhigen Umfeld mit urbaner Nähe und einer sehr guten Infrastruktur.

Fazit:
Eine überzeugende Wohnlage in Soest - ruhig, wertstabil, bestens angebunden und für verschiedenste Lebenssituationen attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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