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Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage - solide vermietet



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Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 140 m²
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECKNZSCL3X

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Objektbeschreibung

In einer äußerst ansprechenden Lage direkt am Soestbach und ganz in der Nähe des Stadtzentrums, bietet diese Immobilie ein sehr gutes Potenzial für Investoren. Das solide Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bausubstanz und wurde stets gut gepflegt, was eine dauerhaft vorteilhafte Ertragslage verspricht.

Mit nur vier gut geschnittenen Einheiten schafft das Objekt eine angenehme Mieterstruktur und minimiert gleichzeitig den Verwaltungsaufwand. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sprechen ein breites Spektrum von Mietern an, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Dank der hervorragenden Lage, in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt, bleibt die Nachfrage auf dem Mietmarkt auch in Zukunft hoch.

Die Jahres nettokaltmiete beträgt 31.560 €.
Es fällt keine Maklercourtage an.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Kaufpreis
619.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.292,59 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
163.24
Gültig bis
2034-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung und Modernisierungen:Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten und umfassend modernisiert.Heizungsanlage:• Neue Viessmann Gas-Brennwerttherme mit separatemWarmwasserspeicher (2018)• Alle Einheiten sind an die Heizungsanlage angeschlossenFenster:• überwiegend zwischen 2010 – 2015 erneuertWohnung Obergeschoss (2015):• Designboden in moderner Holzoptik• Modernisiertes Badezimmer• Neue Fliesen und Sanitärkeramik• Teilweise Erneuerung der Elektrik• Neue Heizkörper• Neue Innentüren• Neue WohnungseingangstürWohnung Dachgeschoss (2015):• Neue Bodenbeläge• Modernisiertes Badezimmer• Neue Fliesen und z.T. Sanitärkeramik• Neue Innentüren• Neue HeizkörperGewerbeeinheit (2018):• Hochwertige Großformatfliesen (120 × 120 cm)• Echtholzparkett• Neue Eingangstür• Modernes WC mit Designer-Waschbecken• Erneuerte Elektrik• Neue Innentür• Neue HeizkörperWohnung Erdgeschoss (2016):• Neue Bodenbeläge (außer Bad)• Teilweise neue Heizkörper• Erneuerte Schalter- und Steckdosenabdeckungen• Neue WohnungseingangstürGemeinschaftsflächen:• Teilunterkellerung• Waschraum für alle Bewohner• Fahrradgarage für die Mieter

Lagebeschreibung

Die direkte Lage am Soestbach, der prägende Baumbestand vor demHaus und der grüne Ausblick schaffen eine Wohnatmosphäre, die sichdeutlich von klassischen Innenstadtimmobilien abhebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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