Ruhig, modern, begehrt: Ihr neues Premium-Zuhause im Soester Norden

Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Soester Norden. Gelegen in einer ruhigen kleinen Sackgasse in der Straße Am Walzwerk, bietet die im Jahr 2018 erbaute Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Das attraktive Kaufgrundstück umfasst eine Fläche von 538 Quadratmetern und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten. Eine geräumige Garage bietet nicht nur direkten Zugang zum Haus und in den Garten, sondern hält mit einem angrenzenden Werkstatt- und Abstellraum auch praktischen Nutzraum bereit. Drei zusätzliche Außenstellplätze runden das exzellente Parkangebot im Außenbereich ab.

Mit einer Wohnfläche von 153 Quadratmetern besticht das Haus durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Bewohner und Gäste in einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminanschluss mitsamt gemütlichem Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offen gestaltete, sehr hochwertige Einbauküche gliedert sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ein praktischer Hauswirtschafts-, Technik- und Vorratsraum optimiert die Abläufe des Alltags. Ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche komplettieren diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die mit einer hochwertigen elektrischen Pergolamarkise inklusive Vertikalelementen ausgestattet ist und optimalen Sonnen- und Sichtschutz bietet.

Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert und beherbergt drei Zimmer. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgen Klimaanlagen in einem der Kinderzimmer sowie im Elternschlafzimmer, welches zudem über eine eigene Ankleide verfügt. Das luxuriöse Hoesch-Familienbad setzt Maßstäbe in Sachen Wellness und ist mit einer XXL-Dusche sowie einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem der separate Heizungsraum.

Die technische Ausstattung des Hauses genügt höchsten Ansprüchen an Modernität, Sicherheit und Energieeffizienz. Eine moderne und sehr sparsame Gastherme wird durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung unterstützt. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Hochwertige Fliesen und edles Echtholzparkett aus Eiche unterstreichen das exklusive Ambiente der Wohnräume. Zur Ausstattung gehören zudem eine dreifache Wärmeschutzverglasung, ein hochwertiger Insektenschutz an zahlreichen Fenstern sowie eine umfassende Alarmanlage für das gesamte Gebäude. Ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss und TV via Satelliten garantieren eine exzellente digitale Vernetzung.

Das Haus in der Zusammenfassung:

-Sehr ruhige Lage in kleiner Sackgasse im sehr gefragten Wohnquartier im Soester Norden

-153m² Wohnfläche

-538m² Kaufgrundstück

-Baujahr 2018

-Garten

-Garage mit Zugang zum Haus und in den Garten

-an die Garage angrenzender Werkstatt- bzw. Abstellraum

-3 Außenstellplätze

EG

-Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss und Kaminofen

-Offene Küche

-Sehr Hochwertige Einbauküche

-Hauswirtschafts- Technik- und Vorratsraum

-Büro/Gästezimmer

-Gäste-WC mit Dusche

-Großzügige Terrasse, hochwertige elektrische Pergolamarkise mit Vertikalelement

OG

-3 Zimmer, davon 1 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer klimatisiert

-Elternschlafzimmer mit Ankleide

-Luxuriöses Hoesch -Familienbad mit XXL-Dusche und freistehender Badewanne

-Heizungsraum

Technische Ausstattung des Hauses

-Moderne, sehr sparsame Gastherme und Solarthermie

-Hochwertige Alarmanlage für das ganze Haus

-Glasfaseranschluss

-TV via Satellit

-Bodenbeläge: Echtholzparkett Eiche und hochwertige Fliesen

-Wärmeschutzverglasung dreifach verglast

-Hochwertiger Insektenschutz an zahlreichen Fenstern

-Fußbodenheizung im gesamten Haus

Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie führen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen durch.

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Ihre Ansprechpartner:

Sylvia Sehne

Geschäftsführung

Immobilienmaklerin

Tel. 02924 / 30 90 638

Mobil: 01522 / 86 19 415

Robert Sehne

Diplom-Verwaltungswirt (FH)

Immobilienmakle

Tel. 02924 / 30 90 638

Mobil: 01522 / 86 19 416

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Sonstige Angaben
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Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z