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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
02689 Sohland an der Spree - Sohland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251YLDLZTQ59

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende wurde um 2000 grundlegend saniert und bietet heute alles, was eine junge Familie braucht: Charakter, Gemütlichkeit und genügend Raum für gemeinsame Zukunftspläne. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine gemütliche Küche und direkt angrenzend als Highlight ein beheizbarer Wintergarten - der perfekte Platz für Familienfrühstücke oder Spieleabende. Weiterhin befinden sich hier ein Schlafzimmer, das Badezimmer und der Heizraum, da kein Keller vorhanden ist. Das Obergeschoss hält zwei vollwertige Räume und ein kleines Extra-Zimmer bereit. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier können Sie flexibel gestalten. Der Außenbereich überzeugt mit einer Grünfläche zum Spielen, einer Garage, einem Carport und einer kleinen Werkstatt. Und das Beste: Einkaufsmöglichkeiten und die Schule sind fußläufig erreichbar - eine unglaubliche Erleichterung für Ihren Alltag! Freuen Sie sich auf ein Haus mit Charme, in dem Ihre Familie wachsen und sich wohlfühlen kann.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift, Telefonnummer oder E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.158,33 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.4
Gültig bis
2035-09-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Carport
- Werkstatt
- beheizter Wintergarten

Dieses Objekt verbindet Klassik mit Moderne: Das langlebige Schieferdach, welches ca. 1980 neu eingedeckt wurde, bietet noch viele Jahre zuverlässigen Schutz aufgrund seiner Robustheit und der Wertbeständigkeit. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahre 2000 sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die Gas-Brennwerttherme aus dem selben Baujahr effiziente Wärme liefert.
Im Bad erwartet Sie sowohl eine Badewanne zum Entspannen als auch eine separate Dusche - ideal für den Familienalltag.
Die Elektroverteilung wurde ebenso um 2000 erneuert und befindet sich somit auf einen aktuellen Stand.
Kurzum: Hier erwerben Sie ein bezugsfertiges Objekt mit einer soliden, komfortablen und wertbeständigen Ausstattung.

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage von Sohland a.d. Spree, einer Gemeinde mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Bautzen. Sie ist bekannt für ihre historischen Umgebindehäuser, die dem Ort einen einzigartigen Charakter verleihen.

Sohland verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Bundesstraße 98 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien: Wander- und Radwege durchziehen die Region, und der nahegelegene Stausee dient als Naherholungszentrum mit Spielplätzen, Grillplätzen und einer Gaststätte mit Bootsverleih. Im Winter bietet das Skizentrum Tännicht Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln.

Sohland liegt unmittelbar an der deutsch-tschechischen Grenze und ermöglicht somit einen unkomplizierten Zugang zu regionalen Spezialitäten und Märkten unseres Nachbarlandes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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