Modernes Stadthaus in ruhiger Lage

Modernes Stadthaus in ruhiger Lage - Neubauprojekt 2026 In angenehmer, ruhiger Lage einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften im Stil klassischer Stadthäuser. Das geplante Neubauprojekt bietet eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit mehr Privatsphäre und eigenem Außenbereich verbinden möchten. Die Häuser werden jeweils auf einem ca. 210 m² großen Grundstück zzgl. Anteil an einem Gemeinschaftsgrundstück errichtet. Die bewusst kompakt gehaltenen Grundstücke mit überschaubarem Gartenanteil unterstreichen den Charakter als moderne Wohnungsalternative: Statt eines Balkons genießen Sie hier Ihre eigene Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen, der individuell gestaltet werden kann - sei es als kleine Garten-Oase, Kräuterbereich oder stilvoll angelegte Loungefläche. Durchdachtes Raumkonzept mit Galerie Die Häuser überzeugen durch eine großzügige, lichtdurchflutete Architektur und eine moderne, teiloffene Bauweise. Herzstück ist der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Büro - ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Familien mit einem Kind. Die zusätzliche Galerie verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Charme und unterstreicht das offene Raumgefühl. Das Konzept ist optimal auf einen Zwei-Personen-Haushalt oder eine kleine Familie ausgerichtet und bietet eine perfekte Balance zwischen großzügigem Wohnen und überschaubarem Pflegeaufwand. Neubau mit Gestaltungsspielraum Der angegebene Kaufpreis umfasst den Erwerb des jeweiligen Grundstücks (separater Kaufvorgang) sowie die schlüsselfertige Errichtung des Hauses mit dem Verkäufer als Bauträger. Die Standardausstattung gemäß Baubeschreibung ist bereits enthalten. Individuelle Anpassungen, Sonderwünsche oder höhere Ausstattungsqualitäten können selbstverständlich gegen Aufpreis berücksichtigt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die ausführliche Baubeschreibung sowie sämtliche projektbezogenen Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage bequem über unser Buchungssystem. Gemeinschaftsflächen & Privatsphäre Auf einem separaten Gemeinschaftsgrundstück entstehen die Zuwegung sowie die Parkflächen mit jeweils einem Carport pro Einheit. Besonders attraktiv ist die Bebauung in zweiter Reihe: Diese Lage sorgt für zusätzliche Ruhe, ein hohes Maß an Privatsphäre und ermöglicht von der eigenen Terrasse aus einen schönen Blick ins Grüne. Diese modernen Stadthäuser vereinen urbanes Wohnen, zeitgemäße Architektur und private Rückzugsmöglichkeiten - eine stilvolle Alternative zur klassischen Eigentumswohnung mit deutlich mehr Lebensqualität.

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Firma NEXT Immobilien tritt lediglich als Vermittler zwischen Grundstücksverkäufer + Bauträger und dem Käufer auf und ist an dem eigentlichen Bauträgergeschäft nicht beteiligt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 1 Etagen