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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 300 m²
42651 Solingen - Solingen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KT827XSR5

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Mehr Raum für Ihr Leben: Dieser hochwertige Neubau überzeugt durch klare Architektur, moderne Technik und eine Ausstattung ohne Kompromisse.

Objekt

Dieser moderne Neubau überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie durch ein außergewöhnlich durchdachtes Raumkonzept, das spürbar mehr Platz und Wohnkomfort bietet. Großzügige, klar strukturierte Räume schaffen ein Wohngefühl, das Funktionalität und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet - ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Home-Office-Anspruch. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die moderne, sichere Eingangstür mit 5-fach-Sicherheitsbeschlag ein Gefühl von Qualität und Schutz. Dieser Neubau ist mehr als nur ein Haus - er ist ein Zuhause, das durch seine moderne Ausstattung, seine nachhaltige Technik und sein intelligent geplantes Raumkonzept überzeugt und Raum für Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-01-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-01-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
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Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
20.4
Gültig bis
2035-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die moderne, sichere Eingangstür mit 5-fach-Sicherheitsbeschlag ein Gefühl von Qualität und Schutz. Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage mit Batteriespeicher sowie die Vorbereitung für ein E-Auto in der Garage machen das Haus zukunftssicher und nachhaltig. Garage und zusätzlicher Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Innenbereich profitieren Sie von hochwertiger Sanitärausstattung mit Renova-Waschbecken, Grohe-Armaturen und durchdachten Details. Ein zweites Bad im Dachgeschoss erhöht den Komfort und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit der Wohnfläche. TV-, LAN- und Telefonanschlüsse in allen Etagen ermöglichen modernes Arbeiten und Wohnen zugleich - ob im Homeoffice oder im Kinderzimmer.
Dreifach verglaste Fenster, robuste Panzerrollläden - im Wohnzimmer elektrisch - sowie eine SIEDLE-Gegensprechanlage im Wohnbereich und im Obergeschoss sorgen für Sicherheit, Ruhe und Komfort. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen einladenden Eingangsbereich mit Glasvordach, Außenbeleuchtung

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in der Klaubergerstraße, eingebettet im begehrten Wohnumfeld des Stadtteils und profitiert damit von einer hervorragenden innerstädtischen Lage mit urbaner Infrastruktur und vielfältigen Angeboten direkt vor der Haustür.

In der Nähe finden sich Bus-Haltestellen sowie die Bahnstation, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in alle Richtungen des Stadtgebiets und überregionale Verbindungen gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen liegen bequem erreichbar in der Umgebung.

Familien profitieren von der Grundschule direkt in der Nähe, und auch weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld runden das attraktive Wohnumfeld ab und bieten Raum für Freizeit und Entspannung.

Dank der Lage verbinden Sie hier kurze Wege mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer lebendigen Nachbarschaft und den Vorzügen städtischen Wohnens - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die zentrale Lage und Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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