Top Finanzierungkonditionen sichern, dank super Energiewert A+ Werte / Ein Haus für die Zukunft /Untenhöhscheid

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Raumkonzept auf ideale Weise. Das im Jahr 2009 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie einem vollständig ausgebauten Dachbereich. Auf einem ca. 611 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück erwartet Sie ein liebevoll und pflegeleicht angelegter Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Dank des unverbaubaren Blicks genießen Sie ein besonderes Wohngefühl in ruhiger und angenehmer Umgebung. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Große Fensterflächen mit Kunststoff-Isolierverglasung schaffen helle und freundliche Wohnräume. Elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung des Hauses: Eine moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit Erdwärme sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Die vorhandene Fußbodenheizung schafft in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen von ca. 73 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Infrarotsauna, ein Garten- bzw. Gerätehaus, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.

Sonstiges
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese nicht beantworten. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Deutschen Bank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kathleen Brückner Selbstständige Immobilienberaterin Wipperauer Straße 88b 42699 Solingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 5582623 Aufsichtsbehörde: Klingenstadt Solingen Internet: https://solingen.de/ Anschrift: Walter-Scheel-Platz 1, 42651 Solingen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z