Modernes Ausbauhaus in Solingen Ohligs Merscheid - Individuell geplantes 4-Zimmer-Eigenheim mit KfW40 Standard

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.450 €
Grundstück
ca. 381 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
497.450 €
Grundstück
ca. 381 m²
42699 Solingen - Ohligs-Aufderhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E69AI9CJT4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Haus in Solingen Ohligs Merscheid bietet Ihnen mit 120,17 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 381,17 m² ein modernes und hochwertiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC vereint das Haus Komfort und Funktionalität in idealer Weise. Das flexible Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen - ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf und handwerklichem Geschick. So entsteht Ihr individuelles Traumhaus, das perfekt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traumhaus stressfrei Realität wird. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Unterstützung, vom kompletten Service bis zur Eigenleistung, mit der Sie Kosten sparen können. Alle unsere Häuser sind hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise mit zahlreichen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern inkl. Aluminiumrollläden, Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Tapeten und vielem mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sowie hohe Flexibilität bei der Innenausstattung und individuelle Grundrissplanung. Seit über 35 Jahren bauen wir mit Leidenschaft und Know-how Traumhäuser, die Ihre persönlichen Wünsche erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 381 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.450,17 €
Preis/m²
4.145,42 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die moderne Technik und Komfort vereint. Beheizt wird es durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend zugleich ist. Der KfW40-Standard garantiert ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch und angenehmem Raumklima. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der attraktiven Lage von Solingen Ohligs Merscheid, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für einen stressfreien Alltag. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Solingen Ohligs Merscheid, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im kulturellen Umfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 230.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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