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Individuelles Zweifamilienhaus in Solingen - Flexibilität trifft gehobene Qualität



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Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
708.331 €
Grundstück
ca. 768 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
708.331 €
Grundstück
ca. 768 m²
42699 Solingen - Ohligs-Aufderhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWWVHCI7D3

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Zweifamilienhaus in Solingen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 8 Zimmern auf zwei Etagen bietet mit einer Wohnfläche von 262,07 m² ausreichend Platz für zwei Familien oder für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Durch die maßgeschneiderte Planung können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und dabei auf hochwertige Materialien und moderne Technik setzen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen Komfortzone, ambitioniertem Selbstbau oder maximaler Kostenersparnis mit unserem Heimwerkerpaket. Jedes Haus wird mit einer Architektenleistung, einem Bau-Sicherheitspaket sowie Heizungs- und Elektropaket geliefert. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind ebenso enthalten. Zusätzlich erhalten Sie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Unsere umfassenden Ausbaupakete, detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie beim Selbstbau. Allkauf bietet Ihnen eine Festpreisgarantie für 15 Monate, eine Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), flexibler Grundrissgestaltung und hoher Materialqualität. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr zuverlässiger Partner auf dem Weg zum Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 768 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
708.331,07 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.703,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise nach KfW55 Standard. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und kostensparend mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und auf fossile Brennstoffe verzichtet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m verleihen dem Haus ein großzügiges Wohngefühl. Inklusive sind außerdem Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Das Grundstück mit 768,07 m² befindet sich in Solingen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Verkehrswege, die Sie schnell in umliegende Städte bringen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Umgebung - von Parks bis zu Wander- und Radwegen.

Das Haus befindet sich in Solingen, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage verbunden mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die umliegenden Städte gelangen. Für Ihre Freizeit bieten sich vielfältige Angebote wie Wander- und Radwege, Parks sowie kulturelle Veranstaltungen an, die das Leben in Solingen lebens- und liebenswert machen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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