Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 456 m²
42659 Solingen - Burg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPDL8RW619

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Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten - vielseitiges Wohnen am Basaltweg in Solingen Dieses Zweifamilienhaus am Basaltweg in Solingen bietet ein großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten eignen sich ideal für eine größere Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Das Haus überzeugt durch helle Räume, gut nutzbare Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht und direktem Zugang zu einem der Außenbereiche. Die vorhandenen Schlaf- und Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und können je nach Bedarf auch als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Mehrere gepflegte Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Neben einem Bad mit Badewanne steht ein weiteres Badezimmer mit großzügigem Duschbereich zur Verfügung. Ein besonderheit ist der großzügige Garten. Er bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die geschützte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und Grillplatz erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf besonders schöne Weise. Der gewachsene Baumbestand sorgt für eine grüne und angenehme Atmosphäre. Praktisch im Alltag ist zudem der Stellplatz unmittelbar vor der Haustür. Das Zweifamilienhaus verbindet damit flexible Wohnmöglichkeiten, großzügige Innenräume und einen attraktiven Außenbereich. Eine interessante Immobilie für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die zusätzlichen Wohnraum individuell nutzen möchten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
2000 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Basaltweg befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage von Solingen. Die Straße ist als Sackgasse ausgebildet, sodass kein Durchgangsverkehr besteht. Dies sorgt für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld und macht die Lage insbesondere für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv.

Direkt an die Wohnlage schließt sich ein weitläufiges Waldgebiet an. Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten im Grünen können somit unmittelbar vor der eigenen Haustür beginnen. Die waldreiche Umgebung vermittelt einen hohen Erholungswert und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Der Bahnhof Solingen-Schaberg ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine praktische Verbindung in Richtung Solingen und Remscheid. Damit verbindet der Basaltweg ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtgebiete.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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