Geräumiges 7-Zimmer-Reihenhaus mit Garage in Toplage von Solingen- Burg

Dieses gepflegte und teilmodernisierte Reihenhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit ca. 144 m² Wohnfläche und weiteren 53 m² Nutzfläche (Keller) auf einem 204 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern, ausgebautem Spitzboden, Wellnessbereich im Keller sowie direktem Garagenzugang über den Garten bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und Komfort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten im Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus innerhalb der Häuserreihe über die beste Lage verfügt: Sie genießen einen offenen Blick aus dem Garten sowie eine angenehm private Wohnatmosphäre durch Abschirmung des Fronthauses.

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett (Einzelstabverlegung)

Separate Küche

Gäste-WC

Zugang zum Garten

Ober- und Dachgeschoss:

Mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimme

Badezimmer auf beiden Etagen

2 modernisierte Wohnräume im 2. OG mit neuen Laminatböden

Maßgefertigter Hülsta Einbauschrank (Neuwert ca. 10.000 € inklusive)

Modernes Duschbad mit hochwertiger Ausstattung und Hänge-WC

Ausgebauter, bewohnbarer Spitzboden mit zusätzlichen

Abseiten als Stauraum

Kellergeschoss:

Drei großzügige Kellerräume

Eingebaute Sauna mit eigenem Saunabad

Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Außenbereich:

Der pflegeleichte Garten mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Dank der offenen Lage innerhalb der Reihe genießen Sie hier ein besonderes Maß an Privatsphäre. Alternativ bietet die vordere Terrasse eine sonnige Sitzmöglichkeit.

Weitere Highlights:

Erneuerte Kunststofffenste

Direkter Zugang vom Haus in die Garage

Elektrische Markise im Garten

Terrasse im Eingangsbereich als zusätzliche Sitzmöglichkeit

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Fazit:

Ein großzügiges Reihenhaus mit viel Potenzial, modernisierten Bereichen und besonderem Extra durch Sauna, Spitzboden und hochwertige Einbauten. Ideal für Familien, die eine ruhige Lage ruhige Lage

mit tollen Freizeitmöglichkeiten und Natur verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Burg in Solingen – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Solingen-Burg verbindet historisches Flair mit naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur.

Der Stadtteil ist vor allem bekannt durch die imposante Schloss Burg, eine der größten wiederhergestellten Burganlagen Westdeutschlands. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Im näheren Umfeld finden sich:

Einkaufsmöglichkeiten

Gastronomiebetriebe und Cafés im historischen Ortskern

Kindergarten

Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in den angrenzenden Stadtteilen von Solingen oder in der nahegelegenen Innenstadt.

Verkehrsanbindung

Solingen-Burg bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die Bundesstraße B229 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46 sind die Städte Wuppertal, Remscheid, Leverkusen, Düsseldorf und Köln schnell erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Haupt-Buslinie 683 gut ausgebaut und verbindet Burg mit den umliegenden Stadtteilen sowie den Bahnhöfen in Solingen.

Freizeit & Erholung

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Bergischen Land mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Wupper mit ihren Uferwegen sowie weitläufige Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor der Haustür.

Fazit zur Lage:

Solingen-Burg steht für naturnahes Wohnen mit historischem Charakter, ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht.

k.A.