Vermietetes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
29614 Soltau - Soltau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PX8CJJ5ELL

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im östlichen Stadtgebiet. Das Haus wurde in vergangenen Jahren umfangreich saniert und renoviert. 2014 wurden alle Fenster erneuert und das Haus mit einer Wärme-Verbundfassade zusätzlich gedämmt. Gleichzeitig wurden die Bäder modernisiert und eine komplette Innenrenovierung mit Malerarbeiten und neuen Fußböden durchgeführt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit einem Kaminofen, ein Gästezimmer / Büro mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich vier Abstellräume, eine Waschküche und Gas-Zentralheizung (Bj. 1997). Zusätzlich verfügt der Keller über einen Außeneingang. Zum Haus gehören eine massive Doppelgarage und ein pflegeleicht angelegtes Grundstück mit viel Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Das Haus ist unbefristet vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 11.400 €.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
2.617,19 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2036-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
6 Zimmer, Küche, Vollbad mit Dusche, Gäste-WC, Vollkeller, Doppelgarage, Terrasse Glasfaseranschluss, eigener Brunnen

Lagebeschreibung

Soltau, eine charmante Mittelstadt im Herzen der Lüneburger Heide, bekannt für ihre touristischen Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Leben. In dieser niedersächsischen Kleinstadt, die rund 21.800 Einwohner zählt, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, etwa 1,2 Kilometer östlich vom Stadtzentrum.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Radfahrer ist die Zugstation in annähernd 1,8 Kilometern Entfernung leicht erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen garantiert.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Zwei Supermärkte und zwei Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren in der näheren Umgebung zu finden sind. Zudem können zwei Baumärkte mit dem Fahrrad erreicht werden.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit ist die Immobilie gut gelegen. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während zwei Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, und drei Apotheken sind in der Nähe zu finden.

Für die Freizeitgestaltung bietet Soltau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant ist fußläufig erreichbar, während ein Restaurant und eine Bar mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kulturell interessierte finden ein Theater und ein Museum in der Nähe, und für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Zudem sind drei Parks in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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