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Barrierefrei Wohnen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
29614 Soltau - Wolterdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TVYF8EE5DL

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Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Wolterdingen von Soltau finden Sie diesen wunderschönen Bungalow, der ideal für Senioren geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 895 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Der Bungalow verfügt über eine Garage, einen Carport und zwei Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können. Das Objekt wurde circa 2015 erbaut und in diesem Jahr nochmals modernisiert, um es in einen Topzustand zu versetzen. Die Massivbauweise und die seniorengerechte Ausstattung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. Der Bungalow ist ebenerdig und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC. Ein Highlight des Hauses sind die eigene Terrasse, von der aus Sie den Blick in den eigenen Garten genießen können, sowie die 8,4 kWp PV-Anlage mit entsprechendem Speicher. Für die kalten Abende bietet sich der Kamin als besondere Heizmöglichkeit an, um sich gemütlich aufzuwärmen. Zudem ist das Haus mit einer E-Ladestation ausgestattet, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem zu Hause aufladen können. Der Bungalow ist nicht unterkellert und das Dach ist nicht ausgebaut, was die Bewegungsfreiheit im Haus erleichtert. Die Barrierefreiheit und die ebenerdige Bauweise machen es auch zu einem idealen Zuhause für Senioren, die ein sicheres und unkompliziertes Leben führen möchten. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie sich bald in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 895 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.694,44 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.8
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Solarthermie

Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmalen unserer Bungalow-Immobilie:

- **Objekttyp**: Bungalow, ideal für Senioren, die Wert auf einfache und praktische Lebensräume legen
- **Parkmöglichkeiten**: 1 Carport, 1 Garage und 2 Stellplätze, für Ihren PKW und Ihre Besucher
- **Baujahr**: Ca. 2015, mit moderner Ausstattung und Technik
- **Letzte Modernisierung**: 2023, in Topzustand und mit allen Annehmlichkeiten
- **Dach**: Walmdach mit Dachpfannen/-ziegeln, robust und langlebig
- **Fenstertyp**: Kunststoff/Funktionsglas, energieeffizient und pflegeleicht
- **Bauart**: Massivbau, sicher und stabil
- **Garten**: Eigener Garten, ideal für Erholung und Freizeit
- **Außenbereiche**: Terrasse, perfekt für Sonnenbäder und gemütliche Abende
- **Zimmer**: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer, für Ihre Familie und Freunde
- **Badezimmer**: mit Dusche und Gäste-WC, komfortabel und praktisch
- **Fußböden**: Fliesen, Stein, Vinyl, vielfältig und pflegeleicht
- **Technik/Infrastruktur**: E-Ladestation, für Ihr Elektrofahrzeug
- **Barrierefreiheit**: Seniorengerecht, mit einfachen und sicheren Zugängen
- **Besondere Merkmale**: Photovoltaikanlage, Solarthermie, umweltfreundlich und energiesparend
- **Ausstattung**: Gehoben, mit allen Annehmlichkeiten und Komfort
- **Heizung**: Zentralheizung, mit Kamin, für gemütliche Abende

Ich hoffe, diese Informationen haben Ihnen geholfen, sich ein Bild von unserer exklusiven Immobilie zu machen. Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Soltau, eine charmante Mittelstadt in der Lüneburger Heide, bekannt für ihre touristischen Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und gesundes Leben. Unser Bungalow, gelegen in einer ländlichen und idyllischen Gegend, rund 5,4 km nördlich vom Stadtzentrum, bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung an die Stadt.

Die nächstgelegene Zugstation ist ungefähr 1,6 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Bushaltestelle bereits in fußläufiger Entfernung von rund 300 m liegt. Diese gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem und unabhängig von einem Auto zu leben.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Theater, drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, um körperlich aktiv zu bleiben und sich zu entspannen. Wenn Sie die Natur bevorzugen, können Sie einen Spaziergang in einem der drei Parks in der Nähe unternehmen und die Schönheit der Lüneburger Heide genießen.

Unser Bungalow in Soltau bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Anbindung und Gesundheitsversorgung, ideal für ein komfortables und gesundes Leben im Alter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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