Perfekt für Familien: Großzügiges Reihenendhaus mit 6 Zimmern in Soltau

Dieses charmante Reihenendhaus im Ulmenweg in Soltau überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 126,70 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Für den täglichen Komfort sorgen ein Vollbad sowie zwei separate WCs - ideal für Familien oder Haushalte mit höherem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte und gepflegte Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Als Reihenendhaus genießen Sie hier zusätzliche Privatsphäre und mehr Freiraum. Die ca. 46 m² Nutzfläche im Keller bietet reichlich Stauraum sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine separat gelegene Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Das aktuell vermietete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand. Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint solide Substanz, funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Soltau - und spricht damit sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer gleichermaßen an. Für Eigennutzer bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause: viel Platz für die ganze Familie, ein gepflegter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität sowie ein sofort nutzbarer, gut instandgehaltener Zustand ohne größeren Renovierungsdruck. Für Investoren überzeugt das Objekt durch seine nachhaltige Vermietbarkeit: Die großzügige Zimmeranzahl, mehrere Schlafzimmer sowie die komfortable Aufteilung mit Vollbad und zusätzlichen WCs machen das Haus besonders attraktiv für Familien als stabile Mieterzielgruppe. Die Endhauslage und der Garten steigern zusätzlich die Nachfrage und sichern langfristig gute Vermietungschancen. Kurzum: Eine wertstabile Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial, die sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als komfortables Eigenheim überzeugt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 117.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D. Setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung! Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Hartje REMAX Lizenzmakler Email: marcus.hartje(at)remax.de Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert