Letzte Chance! Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und Schuppen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 776 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 776 m²
96242 Sonnefeld - Sonnefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253DASDS9X91

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sonnefeld und bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die klassische Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und eigene Modernisierungsideen umsetzen möchten. Eine Garage sowie ein Garten mit Schuppen runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Böden, Sanitärbereiche und Elektrik bieten Modernisierungspotenzial. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig, bietet jedoch zusätzliche Abstellfläche. Im Keller sind altersbedingte Feuchtespuren vorhanden. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Verfügbar ab 2025-12-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 776 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2025-12-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
838,71 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
269.3
Gültig bis
2035-11-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr sowie späteren Ausstattungsphasen und unterstreicht den klassischen Charakter der Immobilie. Die Wohnräume sind mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Teilweise vorhandene Holzdecken und Holzverkleidungen sorgen für eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre.Mehrere Wohn- und Schlafräume bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die einer Modernisierung bedarf. Das Gebäude ist voll unterkellert und stellt zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung; altersbedingte Feuchtespuren sind im Keller vorhanden.Eine Garage sowie ein Schuppen im Garten ergänzen das Angebot. Der großzügige Außenbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Sonnefeld. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die nahegelegene A73 besteht eine gute Anbindung an Coburg, Bamberg und Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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