Mehrfamilienhaus im Kaffeemühlen-Stil im Zentrum von Sontra ca 265m²

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
36205 Sontra - Sontra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26598KIRG7VE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Mehrfamilienresidenz im charmanten Kaffeemühlenstil, erbaut im Jahr 1904, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Geschichte und den Komfort des Lebens im Herzen von Sontra zu erleben. Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und modernisiert, wobei der historische Charme bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßer Komfort hinzugefügt wurde. Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietpotenzial. Ob als Wohnhaus für eine Familie mit Mietoptionen oder als reine Investition, dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses einzigartige Schmuckstück zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.052,83 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Grundstücksgröße: Auf einem etwa 600 m²großen Grundstück befindet sich eine Gesamtwohnfläche von etwa 265 Quadratmetern, die auf drei separate Wohnungen verteilt ist.

Renovierungen: Alle drei Wohnungen sind mit individuellen Gas-Etagenheizungen der bekannten Marke Wolf ausgestattet worden. Zudem wurden die Fenster gegen hochwertige Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.

Vermietungspotenzial: Die Wohnung im Dachgeschoss bietet etwa 80 Quadratmeter Wohnfläche und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 430 Euro. Die Wohnung im ersten Obergeschoss kann auf bis zu 100 m²erweitert werden und bringt monatlich bis zu 600 Euro ein. Die Erdgeschosswohnung mit etwa 85 m² Wohnfläche erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 550 Euro.

Garten: Ein schöner Garten mit altem Baumbestand steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Parkplätze: Neben einer Garage am Haus gibt es drei Stellplätze direkt vor dem Haus.

Infrastruktur: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, um Ihren Bedarf an schnellem Internet zu decken.

Keller: Jeder Mieter hat seinen eigenen Kellerraum, und eine gemeinsame Waschküche bietet zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Sontra, in der Nähe von Eschwege, und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, den öffentlichen Nahverkehr sowie weitere Bequemlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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