Wohnhaus mit schönem Grundstück in gefragter Lage in Spaichingen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
258.000 €
Grundstück
ca. 787 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
258.000 €
Grundstück
ca. 787 m²
78549 Spaichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6GAGTWGZS

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Spaichingen bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 787 m² gelegen. Das Haus wurde ca. 1966 als Massivbau errichtet und verfügt und ist teilweise unterkellert. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Terrasse mit sonniger Südausrichtung und der großzügige Garten bieten einen schönen Außenbereich, in dem man sich entspannen und die Umgebung genießen kann. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Das Dachgeschoss ist über eine Zugleiter begehbar. Dort ist ein kleines Zimmer abgeteilt, der Rest steht als Bühne zur Verfügung. Diese Immobilie besticht durch die sehr gefragte Lage und das schöne und gut geschnittene Grundstück und ist ein Angebot für jeden, der nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann machen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von der attraktiven Lage dieser Immobilie.

Sonstiges
Aufteilung: UG: Vorratskeller (Naturkeller), Waschküche, Kellerraum, Heizraum, Hobbyraum (mit Holzofen) EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Bad, Flur, Terrasse DG: Bühne (1-Zimmer abgeteilt) Seit 1996 vermietet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 787 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
258.000,00 €
Preis/m²
3.307,69 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
403.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1973 mit Bodenrundlaufheizung
Böden: Fliesen, Kork, Holz
Fenster: Holz-Verbundglasfenster mit Kunststoffrollläden, 1 Zweifachverglastes Kunststofffenster im Wohnzimmer wurde 2002 ausgetauscht

Kabel-TV
SAT-Anlage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Spaichingen, am Fuß des Dreifaltigkeitsberges und an der Prim, rund 1,5 km westlich vom Stadtzentrum. Spaichingen ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen und bietet eine gute Infrastruktur, mit annähernd 13.500 Einwohnern. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und ein Wasserpark, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur bietet das Einfamilienhaus einen idealen Lebensraum für Familien und Singles.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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