Fast fertig gestelltes EFH Stadtvilla Stil - Voll Unterkellert !

Diese fast fertig gestellte Haus ( 90%) wartet darauf, von Ihnen entdeckt und bezogen zu werden. Schonen Sie Ihre Nerven, und kaufen ganz ohne Baustress ein sofort verfügbares Einfamilienhaus im Stadtvilla Stil welches voll unterkellert ist. Die Fußböden, Bodenfliesen im Bad, sowie einige andere Arbeiten in der Innenausstattung müssten noch vom Käufer fertiggestellt werden. Vorteil hier wäre noch die Möglichkeit, die Materialien selbst aussuchen zu können. Sämtliche Wohnräume wurden mit einer Rauhfasertapete ausgestattet, wobei der Flur mit einem Edelputz punktet. Die oberste Geschoßdecke ,vom Dachboden, wurde gedämmt und wird noch mit Holzplatten geschlossen. Siehe unser Bild. Der Speicherboden ist zudem noch ausbaufähig und bietet zusätzliches Wohnflächenpotential. **Besonders hervorzuheben und ein einzigartiges Highlight dieses Hauses ist, die vollständige Unterkellerung mit einem speziellen wasserdichten AquaSafe®-Keller von der Firma Glatthaar. Die speziell entwickelte Abdichtung AquaSafe® sorgt dafür, dass die Räumlichkeiten in Ihrem Keller vor eindringender Feuchtigkeit geschützt sind. Hier ist man 100% auf der sicheren Seite, denn ein Wassereinbruch durch die Wände ist hier nicht möglich. Die Kosten für einen Wohnkeller von Glatthaar, welcher hier verbaut wurde, betragen ca. 200000 Euro und kann bei der Firma Glatthaar nachgefragt werden. Die Firma Glatthaar ist Marktführer von Wasserdichten Kellern und Bodenplatten und Weltweit vertreten. ** Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmer ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnfläche von ca. 149 m² erstreckt sich über einen großzügigen Grundriss, der Komfort und Eleganz vereint. Im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche für eine angenehme Wärme und gutes ein gutes Wohnklima sorgt. Im Flur des KG befindet sich ebenso eine Fußbodenheizung. Die effiziente Wärmepumpe der Firma DAIKIN ist bekannt für ein nachhaltiges und kostengünstiges Heizen. Das Haus wurde im Jahr 2025 zu 90% fertiggestellt und präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und ist perfekt für Familien geeignet.

Sonstiges
Unsere Visionsbilder sind mit Möbeln bestückt, wo sich nicht in der Immobilie befinden. Sie sollen den Kaufinteressenten inspirieren und die Möglichkeit geben, die Zimmer in verschieden Ausstattungsmöglichkeiten zu begutachten. Der Vorteil hier ist, das die Zimmer real sind und der Originalgröße entsprechen. Bitte stellen Sie ihre Anfrage mit vollständiger Wohnadresse um eine zügige Bearbeitung sicher zu stellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024