Zukunftsweisend wohnen - Top-Energiekonzept & mit viel Platz zum Wohlfühlen

Treten Sie ein in dieses moderne Traumhaus, das höchsten Wohnkomfort mit zukunftsweisender Energieeffizienz verbindet. Auf einem großzügigen 704 m² Grundstück erwartet Sie ein 193 m² großes Einfamilienhaus (Baujahr 2020), das keine Wünsche offen lässt - von der hochwertigen Ausstattung bis hin zum klimafreundlichen Energiekonzept. Lichtdurchflutete Räume & intelligente Architektur Genießen Sie luftige 2,70 m Deckenhöhen im Erdgeschoss und Obergeschoss, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgen. Die 3-fach verglasten Fenster garantieren nicht nur optimale Wärmedämmung, sondern auch hervorragenden Schallschutz - ideal für entspannte Abende in Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss laden edle Fliesen zu einem stilvollen Ambiente ein, während im Obergeschoss warmes Laminat für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Premium-Ausstattung für anspruchsvolle Genießer Die hochwertige Küche bleibt selbstverständlich erhalten - inklusive moderner Geräte und eines Dampfgarers, der Kochvergnügen auf Profi-Niveau ermöglicht. Praktisch: Die Dunstabzugshaube ist direkt im Kochfeld integriert, sodass Sie eine nahtlose Optik und optimale Funktionalität genießen. Im Obergeschoss genießen Sie ein Bad unter freiem Himmel - dank des großzügigen Dachfensters verwandelt sich Ihr Badezimmer in eine private Sternenkuppel. Energieeffizienz auf höchstem Niveau - niedrige Nebenkosten, hoher Komfort Dieses Haus ist ein echter Energiesparmeister und erfüllt höchste KfW-40-Standards. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme bei minimalem Energieverbrauch, während die moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft ohne Wärmeverlust sorgt - ideal für Allergiker und ein gesundes Raumklima. Besonders zukunftssicher: Das Haus ist bereits für eine Photovoltaik-Anlage vorbereitet (Leerrohre und Kabel sind verlegt), sodass Sie Stromkosten sparen und unabhängiger von Energiepreisen werden können. Die Glasfaser-Anbindung ermöglicht zudem schnelles Internet und die Nutzung moderner Smart-Home-Technologien. Dank der vorhandenen Leerrohre ist das Haus Smart-Home-ready - die perfekte Basis für eine individuelle Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit. Großzügiges Grundstück mit viel Platz zum Wohlfühlen Das 704 m² große Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch viel Raum für individuelle Gestaltung. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der geräumige Garten Platz für Spiel, Gartenarbeit oder einfach nur zum Genießen der Natur bietet. Die Doppelgarage und insgesamt fünf Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten - perfekt für Familie und Gäste. Nachhaltig, wertstabil & bereit für die Zukunft Mit einem Endenergiebedarf von nur 30-50 kWh/m²a und CO?-Emissionen unter 10 kg/m²a zählt dieses Haus zu den energieeffizientesten auf dem Markt - ein klimafreundliches Zuhause, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten dauerhaft niedrig hält. Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, moderne Technik und nachhaltige Energieeffizienz - ein Zuhause für Generationen, das keine Wünsche offen lässt. Ob als Familienhaus oder Altersruhesitz - hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. (Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen