Ein Haus. Zwei Wohnungen. Unzählige Möglichkeiten.

Manche Häuser bieten mehr als nur Wohnraum - sie eröffnen Möglichkeiten. Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus ist so ein Ort! Ob als großes Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: hier finden Sie Raum für Ihre Lebenspläne. Erwachsene Kinder oder Großeltern in unmittelbarer Nähe wissen oder Wohnen und Arbeiten elegant voneinander trennen: die Entscheidung liegt bei Ihnen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern und modernem Bad. Auch die Obergeschosswohnung präsentiert sich großzügig. Neben Wohnraum, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC lädt die sonnige Loggia zum Verweilen ein. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in eine großzügige Galerie im ausgebauten Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, nutzbar für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Im Keller bieten ein geräumiger Hobby- oder Partykeller, Abstellräume, Waschküche und ein Bad reichlich Platz für Hobbys, Fitness, Feiern und Stauraum. Ein Highlight ist der pflegeleicht angelegte Garten mit zwei Terrassen und großer Rasenfläche. Hier spielen Kinder unbeschwert im Freien, Hobbygärtner verwirklichen ihre Ideen und Gartenfreunde genießen die Ruhe. Ein Doppelcarport sowie Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 9.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.40