Familientraum in Spenge: Niedrigenergiehaus mit PV-Anlage und schönem Grundstück

In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Spenge präsentiert sich dieses gepflegte, 1999 erbaute Niedrigenergiehaus als idealer Familientraum. Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück vereint die Immobilie modernsten Wohnkomfort mit zukunftsweisender Technik. Dank fortlaufender Investitionen - wie der 2024 erneuerten Gas-Brennwert-Heizung mit Solar, den Ende 2023 komplett ersetzten Fenstern, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer leistungsstarken 10 kWp PV-Anlage von 2021 - wird die hervorragende Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf 71,3 kWh/(m²·a)) erreicht. Die ca. 129 m² Wohnfläche bestechen durch ein durchdachtes Raumkonzept. Vom Windfang des Erdgeschosses gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und die separate Küche. Ein absolutes Highlight ist der 2021 angebaute, direkt zugängliche Sommergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Bad komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern, Balkon und einem zweiten Bad die perfekte Aufteilung für Familie oder Homeoffice. Maximale Flexibilität garantiert der Vollkeller: Neben dem Heizungs-, Lüftungs- und Hauswirtschaftsraum stehen ein Vorratsraum, ein separates WC sowie ein großer Kellerraum bereit. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Entspannung. Ein Carport sowie Stellplätze für insgesamt fünf Fahrzeuge runden dieses attraktive Angebot ab. Hier verschmelzen exklusiver Familienkomfort und zukunftsweisende Effizienz zu einer einzigartigen Immobilie. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Allerdings ist für die Nutzung als Einfamilienhaus keinerlei bauliche Veränderung notwendig. Sie möchten mehr erfahren oder wünschen eine Besichtigung? Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024