Ihr Traum vom perfekten Zuhause - Doppelhaushälfte in Angelhof nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
617.229 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
617.229 €
Grundstück
ca. 480 m²
67346 Speyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NU1UVFNV9

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Angelhof I und II wird speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertig. Mit insgesamt 4.0 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 129,80 m² bietet Ihnen dieses Ausbauhaus die perfekte Grundlage für Ihr Traumheim. Das Konzept dieser Doppelhaushälfte basiert auf der innovativen allkauf Ausbauhaus-Philosophie: Sie erhalten ein hochwertiges, schlüsselfertiges Rohbau-Grundgerüst mit umfangreichen Inklusivleistungen und haben dann die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie Ihr handwerkliches Geschick voll ausleben möchten oder die Profis von allkauf beauftragen - Sie entscheiden! Mit 3 großzügigen Schlafzimmern, 1 modernem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet diese Doppelhaushälfte maximale Funktionalität und Komfort für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 480 m² ermöglicht Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich - ganz nach Ihren Träumen und Bedürfnissen.

Sonstiges
ALLKAUF HEISST: MAXIMALE SICHERHEIT, KURZE LIEFERZEITEN UND GARANTIERTE FERTIGSTELLUNG Mit allkauf erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden ohne Unsicherheiten! Während viele Bauherren mit Lieferverzögerungen, unerwarteten Kosten oder Verzögerungen beim Innenausbau kämpfen, bietet Ihnen allkauf vollständige Planungssicherheit: Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich nur 14 Wochen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Festpreisgarantie für 15 Monate - Ihre Kosten bleiben kalkulierbar Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen Garantierte Sicherheit auf allen Ebenen IHRE FLEXIBILITÄT - UNSER AUSBAUKONZEPT Diese Doppelhaushälfte wird als hochwertiges Ausbauhaus projektiert. Sie haben die Wahl zwischen drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE - Lassen Sie die Profis von allkauf den kompletten Innenausbau übernehmen AMBITIONIERTE - Teilen Sie sich die Arbeiten mit unseren Experten HEIMWERKER - Übernehmen Sie selbst und sparen Sie maximale Kosten Das Beste: Ihre Eigenleistung wird von Ihrer Bank als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt - Sie sparen also doppelt! ZU IHRER DOPPELHAUSHÄLFTE GEHÖRT: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung VORTEILE IHRES ALLKAUF FERTIGHAUSES: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis ÜBER ALLKAUF - IHR PARTNER SEIT ÜBER 35 JAHREN allkauf steht für jahrzehntelange Expertise und unschlagbares Know-how im Fertighausbau. Mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen ist allkauf Ihr verlässlicher Partner für den Traum vom eigenen Haus. Unsere Doppelhäuser, Einfamilienhäuser, Bungalows und Stadtvillen bieten für jedes Grundstück und jede Lebenssituation die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik sind dabei Standard. Mit allkauf profitieren Sie von: Maximaler Kosteneffizienz durch das Ausbaukonzept Individuelle Beratung durch kompetente Verkaufsberater Nachhaltiges Bauen aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz Besonders gutes Raumklima und maximale Energieeinsparung Zugang zu unserem Bemusterungszentrum mit großer Auswahl an Böden, Türen und Materialien Persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses Zugang zur Ausbau-Akademie für Ihre handwerkliche Unterstützung Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Planung Ihrer allkauf Doppelhaushälfte! Unsere Verkaufsberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und machen Ihren Besuch in unseren Musterhäusern oder Verkaufsbüros zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.229,00 €
Preis/m²
4.747,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese hochwertige Doppelhaushälfte ist in moderner Holzrahmenbauweise konstruiert und erfüllt den anspruchsvollen KFW55 Standard für maximale Energieeffizienz. Zur Ausstattung gehören:

Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Komfort
Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
Moderne Haustechnik mit allen notwendigen Rohrleitungen
Heizungs- und Elektropaket nach aktuellem Standard
Echtholztreppe für elegante Verbindung der Etagen
Hochwertiger Dämm- und Beplankungspaket
Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen
Steckdosen und durchdachte Elektroplanung
Lichte Raumhöhe von 2,75 m in allen Räumen
Bodenbeläge und Tapeten nach Ihrer Wahl
Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Ausbaupakete inklusive aller notwendigen Materialien und Werkzeugen
Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket für Ihre Sicherheit
Architektenleistung für professionelle Planung

Lagebeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Angelhof I und II, einem reizvollen Gebiet am Stadtrand. Sie genießen hier die ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt. Die Lage bietet Ihnen:

Stadtrandlage mit ländlichem Charme und dennoch guter Infrastruktur
Nähe zu Schulen, Kindergärten und lokalen Einkaufsmöglichkeiten
Gute Verkehrsanbindung für pendelnde Berufstätige
Ruhe und Natur für Ihre Familie und Freizeit
Umgebung ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen
Großzügiges Grundstück von 480 m² für private Gartengestaltung und Outdoor-Aktivitäten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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