Einfamilienhaus: Sanierungsprojekt in Spiesen-Elversberg!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg mit vielseitigem Entwicklungspotenzial für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 118m² auf einer Ebene und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küchen ein Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die ebenerdige Aufteilung sorgt

für eine praktische und barrierearme Nutzungsmöglichkeit. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Ausgenommen hiervon sind lediglich der Zählerschrank, das Garagentor sowie die Hauseingangstür, die bereits erneuert

wurden.

Rechts neben dem Gebäude befindet sich ein PKW-Stellplatz. Der Garten im rückwärtigen Bereich

zeichnet sich durch eine ausgeprägte Hanglage aus und bietet Möglichkeiten zur individuellen

Gestaltung.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Straße vor dem Objekt wird derzeit vollständig neu ausgebaut, was

langfristig zu einer Aufwertung der Lage beiträgt.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und eine Immobilie

nach ihren Vorstellungen neu gestalten möchten.

Fazit: Viel Potenzial, attraktive Lage und die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen – hier sind

Vision und Tatkraft gefragt.

Hinweise

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Angaben wurden nicht
überprüft. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem
Falle nur für Sie bestimmt.

Die Käuferprovision beträgt Pauschal 3.570,00 € inklusive 19% MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen
Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.