Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Spiesen-Elversberg

Diese gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Spiesen-Elversberg. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Das Haus wurde ca. 1943 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich steht ein Vollkeller als großzügige Nutzfläche zur Verfügung. . Raumaufteilung: Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig gestalteter Flur, der mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die funktional angeordnet ist und direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich bietet. Dieser präsentiert sich hell und großzügig und schafft mit seinem harmonischen Zusammenspiel aus Wohnen und Essen den idealen Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Ein Badezimmer, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die im Flur integrierte Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das mit einer durchdachten und familienfreundlichen Aufteilung überzeugt. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer als privater Rückzugsort sowie zwei weitere offenen Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Potenzial bietet die Nähe zum Stadion des SV Elversberg. Durch die regelmäßigen Heimspiele des Erstligisten eignet sich die Immobilie - vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Vorgaben - auch für eine Nutzung als Ferienunterkunft oder Airbnb. Insbesondere an Spieltagen kann die Lage für Fußballfans, Besucher und Geschäftsreisende attraktiv sein und interessante Vermietungsmöglichkeiten eröffnen.

Sonstiges
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus! Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie? 1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung: Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht. 2. Noch keine Finanzierungsberatung: Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (+49) 1577 2417934 oder schreiben Sie uns eine E-Mail ([email protected]). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats: Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet: Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ilja Bauer Selbstständiger Immobilienberater E-Mail: [email protected] Telefon: 01577 2417934 Aufsichtsbehörde: Regionalverbdand Saarbrücken Regionalverbandsdirektorin Internet: www.regionalverband-saarbruecken.de Anschrift: Schloßplatz 1-12, 66119 Saarbrücken

Stichworte
Bundesland: Saarland, 1 Etagen