Wohlfühlen auf Zeit - Ihr Rückzugsort für Gäste & Urlauber

Dieses gepflegte Gästehaus vereint Gastronomie und Pension unter einem Dach. Es bietet durchdachte Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb sowie eine Pension mit sechs Gästezimmern - ideal für Urlauber, Geschäftsreisende und Feierlichkeiten im kleinen Rahmen.

Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet und genießt eine Alleinstellung in dieser Lage - ein vergleichbares Angebot ist dort nicht vorhanden. Dies sichert den zukünftigen Betreibern einen besonderen Standortvorteil ohne direkte Konkurrenz.

Gastronomiebereich
+ Eingangsbereich mit Wintergarten
+ Gastraum mit Bar und ca. 20 Sitzplätzen
+ Klimatisierter Versorgungsraum mit ca. 12 Sitzplätzen
+ Gesellschaftsraum, klimatisiert, mit ca. 30 Sitzplätzen
+ Alle Gasträume sind rollstuhlgerecht zugänglich
+ Gastro-Edelstahlküche mit angrenzendem Lagerraum
+ Separater Lager-/Heizungsraum

Pensionsbereich
+ 6 Gästezimmer, alle mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
+ 1 Zimmer barrierefrei gestaltet
+ Jedes Zimmer ausgestattet mit 1-2 Betten, TV und Kleiderschrank
+ Zugang zu den Zimmern über eine Außentreppe
+ Zusätzlich 1 Büro-/Lagerraum im Pensionsbereich

Technische Daten
+ Elektrik Baujahr 1994
+ Fenster Baujahr 1994
+ Dach Baujahr 1994

Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für den weiteren Betrieb als Gästehaus mit Gastronomie, kombiniert mit Barrierefreiheit, solider Ausstattung und Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Dank der besonderen Lage im Wohngebiet und der fehlenden Konkurrenz genießt das Haus eine Ausnahmestellung in seiner Umgebung.