Wohnen im Grünen - gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Spremberg

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 1327 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 1327 m²
03130 Spremberg - Spremberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BLLJ4YT8V

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spremberg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer idyllischen Lage, großzügigem Raumangebot und einem liebevoll angelegten Grundstück - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit elegantem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Die komfortable Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad mit Dusche. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, stilvoller Essecke sowie Platz für Couch und Sessel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes und geräumiges Badezimmer. Zusätzlich stehen ein weiteres Zimmer - ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Ankleide. Über eine Wendeltreppe im Schlafzimmer erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer. Auch der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben einem großzügigen Partyraum stehen weitere Flächen für Fitness, Büro oder Hobbyräume zur Verfügung. Das gepflegte Grundstück begeistert mit viel Ruhe und Privatsphäre. Fisch- und Schwimmteich, zahlreiche Pflanzen und Sträucher schaffen eine besondere Atmosphäre. Das Haus liegt zurückgesetzt an einer ruhigen Straße und befindet sich in attraktiver Nähe zur Spree. Ein Doppelcarport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause mit Charme, viel Platz und traumhafter Umgebung - ideal für Familien oder alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 1327 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
1.970,80 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche, Einbaumöbel, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr angenehmen Wohnlage von Spremberg. Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße und bietet dadurch ein besonders hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.

Spremberg gilt als charmante Kleinstadt mit hoher Lebensqualität und einer gelungenen Verbindung aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Besonders die Nähe zur Spree sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege machen die Lage attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Städte Cottbus und Hoyerswerda bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.

Der benachbarte Stausee und das nahegelegene Lausitzer Seenland sorgen für zahlreiche Möglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten nachzugehen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ruhiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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