Traumhaus in Lüdersen mit Blick auf Hannover und Umgebung VHB

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1667 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1667 m²
31832 Springe - Gestorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E16QFHQ2RL

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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 145 qm, Kellergeschoss ca. 83 qm, Dachgeschoss 74 qm. Zusätzlich ist ein Keller mit ca. 25 qm vorhanden. Die am Haus befindliche Doppelgarage hat eine Fläche von 38 qm. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich jeweils ein Vollbad, im Dachgeschoss ein großes Duschbad. Das Dach wurde 2016 komplett durch den ortsansässigen Dachdeckermeister saniert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Nach erfolgter Legitimation stellen wir Interessenten ein Verkehrswertgutachten und weitere Bilder zu Verfügung. Besichtigung kann gerne nach Absprache erfolgen. Wir bitten von Makleranfragen gemäß § 7 UWG abzusehen. Bilder oder Dokumente dürfen ohne unsere Zustimmung nicht weiterverbreitet werden. Kontakt bitte über 01515-5673456 oder über eMail. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1667 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das große Wohn- Esszimmer ist komplett mit Parkett ausgelegt, das sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt, das sich, dem Alter entsprechend, in einem unsanierten, herausragenden Zustand zeigt.
Die weiteren Teile des Hauses sind gefliest bzw. mit Teppichboden ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in unverbaubarer Hanglage in Lüdersen mit sehr exklusivem Blick auf Hannover, Laatzen Messe, Pattensen und Umgebung. Lüdersen ist ein keines Bergdorf im Calenberger Land mit ca. 1000 Einwohnern.
Die sehr ruhige, ländliche Umgebung ist gekennzeichnet durch reichhaltige Natur, in der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser der gehobenen Kategorie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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