LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
610.739 €
Grundstück
ca. 819 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
610.739 €
Grundstück
ca. 819 m²
45549 Sprockhövel - Obersprockhövel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVGDEF779Z

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Sprockhövel verbindet zeitlose Architektur mit moderner Technik und individueller Planung. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine ansprechende, harmonische Erscheinung, die sich perfekt in eine familienfreundliche Umgebung einfügt. Mit 167 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für Leben und Entfaltung. Die fünf Zimmer können dank geschickter Grundrissabänderungen optimal an deine Bedürfnisse angepasst werden, sodass viel Tageslicht und Luftigkeit das Zuhause durchfluten. Dieses Haus ist geschaffen für Kind und Kegel, für Freunde und für Freude - dein zukünftiges Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlst. LivingHaus begleitet dich auf deinem Weg zum Traumhaus mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit, einer intuitiven App, behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Termine und Dokumente - stressfreies Bauen ist so garantiert. I-KON, das intelligente Bauen, kombiniert Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 geplant, das heißt, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes, umweltfreundliches und komfortables Wohnen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft unter dem Marktzins, und unterstützt dich mit staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei intensiven Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meisterst. So kannst du selbst Hand anlegen und dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes Zuhause mit einem durchdachten Rundum-Service, der dich von der Finanzierung über die Planung bis zum Einzug begleitet und unterstützt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 819 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.739,00 €
Preis/m²
3.657,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir umfassende Sicherheit und Komfort durch die enthaltenen Leistungen. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend, damit du von sinkenden Kosten profitierst. Die essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, die dir jederzeit Zugriff auf Termine, Dokumente und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern bietet. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Im Leistungspaket sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du profitierst von modernen Technologien wie einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage samt Speicher, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumten Rollläden, die für sommerlichen Hitzeschutz und verbesserte Wärmedämmung sorgen. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine effiziente Bauzeit. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich in drei Tagen intensiv auf deinen Innenausbau vor, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und mit umfassender Unterstützung.

Lagebeschreibung

Sprockhövel ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort im Ruhrgebiet, der dir eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind und für eine solide Bildung sorgen. Die Kindertagesstätten sind vielfältig und bieten eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in Sprockhövel vielfältig und bequem, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt bist.

Die Freizeitgestaltung in und um Sprockhövel ist abwechslungsreich. Naturliebhaber freuen sich über zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die durch die schöne Landschaft des Ruhrgebiets führen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Angebote für Groß und Klein.

Für Pendler ist die Lage ideal: Der ÖPNV ist gut ausgebaut mit Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in die nahegelegenen Städte bringen. Die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, sodass du flexibel und schnell unterwegs bist.

Sprockhövel verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe - ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Ruhe und Komfort suchen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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