2 ½ Familienhaus in zentraler, ruhiger Süd- und Aussichtslage in St. Georgen/Schwarzwald

Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GALPVPPGLY

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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen je 93 qm und einer 2-Zimmer Wohnung 49 qm im DG. Im EG und OG: je eine 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon in Aussichtslage DG: möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Wohn/Schlafzimmer, Wohnküche und Bad mit Dusche und WC. Das Haus wurde 1932 gebaut, 1968 durch einen Anbau erweitert und 1999/2001 generalsaniert. OG- und DG-Wohnung sind bezugsfertig und wären ideal für die Eigentümerfamilie. Die EG-Wohnung ist vermietet. Der Verkauf ist provisionsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 336,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 236 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
1.652,54 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Detailbeschreibung
Baujahr 1932, quadratischer Grundriss, Fachwerk ausgemauert und Schindelfassade,
voll unterkellert, Biberschwanzziegel mit Futterdach, Kellerwände Beton mit Sandsteinvormauerung.
1956: Einzelgarage West
Anbau 1968: Wohnzimmer 30 qm mit Balkon, im Kellergeschoss gleiche Fläche mit 2 Südfenstern.
Garage Ost
Generalsanierung 1999/2000:
Estrich, Parkett- und Fliesenböden, Türen, Wände und Decken und Bäder kpl. neu
Heizung: Etagenheizung mit Gastherme und Warmwasserspeicher
Sanitär und Elektroinstallation kpl. neu
Isolierung Außenwände mit Styropor 6 cm und Verputz
2000-2013: Austausch der Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas, Austausch Haustüre und Kellerausgangstüre, Austausch der Rollläden
2003: Dachloggia umgebaut zu Wohnraum mit 3 Dachflächenfenstern
2008: Garagendächer saniert, Firstziegel neu eingemörtelt
2013: Treppenhausrenovierung
2014: Parkettrenovierung
2014: Sanierung Duschen im EG und DG
2017: Sat-Antenne getauscht
2017: Fassadenanstrich erneuert
2024: Pflaster Einfahrt Ostgarage erneuert

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe Süd- und Aussichtslage.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermarkt und Einzelhandel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonnigen Südlage mit Blick in Brigachtal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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