Nähe Pfeifferwald! Freistehendes, großzügiges 2 FHS mit 2 Kachelöfen, Garten mit Teich, Gartenhaus und Garage, in ruhiger Lage von Rohrbach

Objektbeschreibung

Freistehendes Ein - Zweifamilienhaus mit 2 Kachelöfen, Einfahrt, Garage, Stellplätzen, Terrasse und Freisitz, schön angelegtem Garten mit Gartenteich und Brücke, Gartengrill und großem Gartenhaus, in ruhiger Wohnlage von St. Ingbert-Rohrbach (Nähe Pfeifferwald)

Raumaufteilung

EG: Überdachter Eingang, Treppenhaus, GWC, Abschlusstür 1 Flur, 1 großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und elektronischer Steuerung sowie Ausgang zur Terrasse und zum Garten und Ausgang zum Freisitz -Vorderseite 1 Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 neuwertiges Duschbad mit Bodenablauf und WC OG: Maisonettenwohnung: Abschlusstür, Diele 1 großer offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Bank, Treppe zum Dachstudio mit 2 Zimmer 1 Einbauküche,1 Bad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Schlafzimmer UG: Ein herausragendes Highlight des Objekts ist die Kellerbar (ca. 30 m²) mit Theke, Ofen, Sitzecke mit Tisch und Eckbank, verschiedene Beleuchtungen etc. 1 Kellerraum, 1 Wasch-Trockenraum, 1 Heizraum Fläche insgesamt ca. 225 m² EG ca.100 m², OG / Maisonetten Wohnung ca.90 m² + DG Studio ca. 35 m²

Besondere Einrichtungen
Garage: Einfahrt zur Garage und Autoabstellplätze davor Heizung: Gas-Zentralheizung (2003) mit zwei separater Warmwasseraufbereitung Fenster:.Kunststoff ISO Fenster 2005,1 Dachfenster 2023, 1 Dachfenster muss erneuert werden mit komplett elektr. Rolläden, Hausfassade komplett isoliert 100 mm (2012), große Glasschiebeelemente zur Terrasse, 2 hochwertige Kachelöfen, Befeuerung Kachelofen EG von Flurseite neuwertiges Duschbad mit Bodenablauf im EG 2 Einbauküchen Böden, EG komplett Fliesen, OG /DG Böden Fliesen, Laminat, Dielenböden Ein herausragendes Highlight des Objekts ist die Kellerbar (ca. 30 m²) mit Theke, Ofen, Sitzecke mit Tisch und Eckbank, verschiedene Beleuchtungen etc. Grundstück von ca. 443 m² mit schön angelegtem Garten mit Gartenteich, neuwertiger Edelstahlbrücke und großem Gartenhaus mit Grill, Kühlanlage und Steinbackofen

Kontakt
Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Ernst Graf: Tel. Nr. 0151 46 10 25 68 Homepage: Ernst Graf Immobilien St. Ingbert (Immowelt.de + Immonet.de) E Mail: [email protected]

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Verfügbar ab Array