Beeindruckende Stadtvilla in zentraler Lage !

Diese zweigeschossige Stadtvilla bietet Ihnen helle, weitläufige Räume, die viel Tageslicht aufnehmen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 49 m² das zentrale Element des Hauses. Der Wohnbereich erhält Licht von drei Seiten, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Die Küche ist in einer Ecklösung geplant und nicht direkt vom Flur oder dem Wohnbereich einsehbar. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, ein Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine ansprechende Diele sowie ein flexibles Zimmer, das als Gäste-, Hobby-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass auch bei gesundheitlichen Einschränkungen oder im höheren Alter ein Leben auf einer Ebene möglich ist. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer sowie ein Kinderbad vorgesehen. Der Bereich der Eltern umfasst einen Ankleideraum und ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie ausgeführt. Das Haus misst 11,205 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe und verfügt über ein Walmdach.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Bei der Ausbaustufe fastfertig+ ist das Haus in der Ausstattungslinie Premiumline erhältlich. Im Preis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter die gedämmte Fundamentplatte, die Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, die Holzhaustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, die Treppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern, die Elektroinstallation sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Im Ausstattungszentrum werden Ihre Wünsche zur technischen Ausstattung und Gestaltung mit einem persönlichen Berater besprochen. Dabei wird die Grundrissplanung auf einem großen Tablet präsentiert, um Änderungen oder Ergänzungen direkt festzuhalten. Individuelle Beratungen zu anderen Grundstücken sind ebenfalls möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard