Ehemaliges Bauernhaus - modernisiert, großzügig und weiterem Ausbaupotenzial!

Dieses ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Bauernhaus wurde im Laufe der Jahre liebevoll zu einem Wohnhaus umgestaltet und vereint heute den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem 518 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Käufer mit dem Wunsch, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit Treppenhaus, der den Zugang zu den einzelnen Wohnebenen ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie das im Jahr 2021 umfassend modernisierte Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer Badewanne und schafft damit einen modernen Wohlfühlbereich für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls 2021 erneuertes Gäste-WC. Auf der Zwischenebene eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet und das Herzstück des Hauses bildet. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Raum mit einer Fläche von ca. 33 m² zur Verfügung. Dieser befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand und bietet hervorragendes Potenzial zur individuellen Fertigstellung - beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Atelier oder Homeoffice. Der begehbare Dachboden sorgt darüber hinaus für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einer Waschküche und dem Heizraum steht ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung, der aufgrund seines vorhandenen Garagentores flexibel auch als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde 1996 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1999. Die Gasheizung wurde im Jahr 2000 installiert. Die Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom wurden überwiegend im Jahr 2021 modernisiert. Ebenfalls 2021 erfolgten die Erneuerung des Badezimmers und des Gäste-WCs sowie die Modernisierung verschiedener Bodenbeläge. Einige Arbeiten wurden bewusst noch nicht vollständig abgeschlossen und bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und individuelle Wünsche umzusetzen. So fehlen teilweise noch Fuß- und Abschlussleisten sowie einzelne Steckdosen. Das bereits abgeschliffene Parkett wartet noch auf seine Versiegelung. Auch der große Raum im Dachgeschoss bietet noch Gestaltungsspielraum und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Das 518 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus stehen zudem Stellflächen für etwa vier bis sechs Fahrzeuge zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charaktervolles Wohnhaus mit solider Substanz, bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungen und attraktivem Entwicklungspotenzial für Käufer, die Wert auf Individualität und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus! Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie? 1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung: Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht. 2. Noch keine Finanzierungsberatung: Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail ([email protected]). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats: Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet: * Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. *Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021