Moderne Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern in Merzig - individuell planbar

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
443.019 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
443.019 €
Grundstück
ca. 523 m²
66606 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6GNZUWYZP

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Objektbeschreibung

In Merzig entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, bei der Sie von Beginn an aktiv mitgestalten können. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von 262,37 m², die insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 komfortable Schlafzimmer, bietet. Zwei zeitgemäße Bäder mit Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Das weitläufige Grundstück mit 523 m² schafft ein ideales Zuhause, insbesondere für Familien, die Wert auf Raum und Entfaltungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, eine schnelle Bauphase und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Eigenheims. Sie haben die Wahl zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und bestimmen so selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen und können Ihr Budget gezielt steuern. Zu jedem allkauf-Haus gehören unter anderem: - Architektenleistungen - Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Erstklassige Wand- und Bodenbeläge - Luftdichtigkeitstest - Raumhöhen bis zu 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Installationen im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Zeitgemäße Sanitärausstattung - Türen, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Ausbauhaus in robuster Holzrahmenbauweise - Detaillierte Anleitungen für den Innenausbau - Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien - Persönliche Unterstützung beim Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau samt Dach innerhalb von 2 bis 3 Tagen - Verbindlicher Liefertermin - Moderne, energiesparende Haustechnik - Zugang zur Ausbauakademie - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Große Auswahl an Haustypen - Und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses auf einen Blick: - Kurze Lieferzeiten von etwa 14 Wochen - Planungssicherheit mit fixen Preisen und Terminen - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Erstklassige Baumaterialien - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Fachkundige Expertenberatung Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und entdecken Sie Ihr persönliches allkauf-Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.019,00 €
Preis/m²
1.690,91 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre erstklassige und energieeffiziente Ausstattung:
- Energiestandard KfW 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für bestmögliche Dämmung
- Echtholztreppe, exklusive Wandgestaltung und hochwertige Bodenbeläge
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Umfangreiche Ausbauanleitungen und persönliche Betreuung beim Innenausbau

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Merzig. In der direkten Nachbarschaft finden Sie Apotheken, Kindergärten, Wohnhäuser sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage ist optimal für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitangebote schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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