Individuell gestaltbare Doppelhaushälfte in Merzig nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
443.019 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
443.019 €
Grundstück
ca. 523 m²
66606 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6GNZUWYZP

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Objektbeschreibung

Hier entsteht Ihre maßgeschneiderte Doppelhaushälfte in Merzig, die sich individuell nach Ihren Vorstellungen realisieren lässt. Auf einer Wohnfläche von 262,37 m², verteilt auf zwei Stockwerke, erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 behagliche Schlafzimmer. Diese bieten für jede Familiengröße ausreichend Raum und Privatsphäre. Zwei zeitgemäße Bäder mit jeweils Badewanne und Dusche sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Das attraktive Grundstück mit 523 m² bietet die ideale Basis für Ihr persönliches Traumhaus.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von hoher Sicherheit, zügigen Lieferzeiten sowie einer garantierten Fertigstellung Ihres Projekts. Entscheiden Sie sich aus unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und wählen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten. Das bedeutet für Sie vollen Gestaltungsfreiraum und Kosteneffizienz. Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Architektenleistungen - Ein umfassendes Bauversicherungspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Hochwertige Fußböden und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhen von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Hausinstallationen und Leitungen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärausstattung - Türen, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Beratung zum Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbaufertigstellung mit Dach in 2-3 Tagen garantiert - Fest vereinbarter Liefertermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbauakademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hauslinien und Haustypen - Und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Besonders schnelle Lieferzeiten, in der Regel rund 14 Wochen - Planungssicherheit dank gesicherter Preise, Liefer- und Fertigstellungstermine - Flexibler Innenausbau nach Ihren Vorstellungen - Individuell planbare Grundrisse - Verwendung hochwertiger Materialien - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Fachkundige Beratung durch erfahrene Experten Ob Einzel-, Doppel- oder Bungalowhaus - mit allkauf realisieren Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin für Ihr maßgeschneidertes allkauf-Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.019,00 €
Preis/m²
1.690,91 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung und moderne Energiespartechnik:
- KfW 55 Niedrigenergiestandard für nachhaltiges Wohnen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden sichern eine optimale Isolierung
- Hochwertige Echtholztreppe, ausgewählte Bodenbeläge und geschmackvolle Wandgestaltung
- Komfortable Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Innenausbau-Beratung

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Umgebung Merzigs. In direkter Nähe finden Sie Apotheken, Kindergärten, Wohnanlagen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Familien und all jene, die Wert auf kurze Wege legen. In der Umgebung laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein und sorgen für ein lebendiges Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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