***Bezugsfreies Haus mit Potenzial und perfekter Aufteilung für Familien***

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als klassisches, großzügig geschnittenes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Bereits die solide Klinkerbauweise und die ruhige Einbindung in die gewachsene Nachbarschaft vermitteln einen wertigen und beständigen Eindruck. Das Haus wird bezugsfrei und wie gesehen inklusive des vorhandenen Mobiliars übergeben, wodurch sich insbesondere für Familien eine unkomplizierte Übernahme mit direkter Nutzungsperspektive ergibt. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die sich ideal für gemeinsame Stunden im Freien eignet. Ein gemauerter Außenkamin sowie die geschützte Lage bieten beste Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Badezimmer. Bei Bedarf lässt sich das Wohnzimmer teilen, um ein viertes Schlafzimmer einzurichten. Das Dachgeschoss bietet mit insgesamt drei gut geschnittenen Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für Familien. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen und profitieren von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit teilweise charakteristischen Dachschrägen und Holzverkleidungen. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sorgen auf dieser Ebene für den nötigen Komfort im Familienalltag. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet eine Vielzahl an Nutzflächen. Neben klassischen Abstellräumen stehen hier auch Hauswirtschaftsbereiche sowie flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobby- oder Fitnessbereich eignen. Die vorhandene Substanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Das Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Die großzügige Rasenfläche wird durch gewachsene Bepflanzung ergänzt und schafft eine angenehme Privatsphäre. Ergänzend stehen ein geräumiger Schuppen sowie weitere Außenflächen zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - sei es für Hobby, Lager oder als zusätzlicher Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück, wodurch auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, solider Substanz und einer Aufteilung, die insbesondere auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Für ein noch besseres Verständnis der Raumaufteilung steht Ihnen vorab eine virtuelle Tour zur Verfügung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148933?accessKey=69c9

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Sam Sabzian, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1