Stade-Schölisch: Gepflegtes Reihenhaus in gefragter Lage

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 172 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 172 m²
21682 Stade - Stade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628KSCYIPXN

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Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus liegt an einer Sackgasse und ist ideal für die ganze Familie.

Es wurde ca. 1966 massiv und nicht unterkellert errichtet. Das gesamte Gebäude ist mangelfrei. Es sind keine Feuchtigkeiten oder Schädlinge zu erkennen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004 und wurde in einem durch eine separate Tür und von außen zugebahren Abstellraum installiert.

Die Fenster wurden erstmals 2014 und nochmals 2022 modernisiert und bestehen im Essbereich, der Terrassentür, im Kinderzimmer im OG aus Dreifachverglasung. Alle anderen Fenster sind in zweifach isolierter Verglasung eingebaut. Weiterhin sind die meisten Fenster mit Rollläden versehen.

Das Gebäude ist in einem Top-Zustand. Es sind lediglich Maler- und Tapezierarbeiten auszuführen.

Sämtliche Angaben zu Größe und Ausstattung haben wir von den Eigentümern erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keinerlei Garantien.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Das Gebäude ist derzeit unbewohnt. Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit uns, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung.

Sonstiges:
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Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt zu den genannten Konditionen bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche unsererseits aus.

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Wir vermitteln auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 172 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3222.22 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (incl. MwSt.) und sämtliche Ankaufsnebenkosten vom beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zusätzlich zu zahlen und mit Kaufvertragsabschluss fällig. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus wird durch eine eigene Hauseingangstür erreicht. Der Eingangsbereich ist hell und einladend. Von dort erreicht man ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche und den Wohn-Ess-Bereich. Die Küche ist groß genug, um einen kleinen Esstisch zu integrieren. Die Einbauküche entspricht allen Anforderungen der heutigen Zeit und wurde 2021 komplett neu eingebaut.Der Wohn-/Essbereich ist großzügig und mit großen Fensterflächen versehen. Vom Wohnbereich erreicht man durch eine Terrassentür eine kleine, überdachte Terrasse, von der man die große Terrasse erreicht. Von hier hat man einen schönen Blick in den Garten, der komplett zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht.Das Obergeschoss wird über eine massive geschlossene Agglo-Marmortreppe erreicht.Von einem kleinen Flur werden im Obergeschoss drei Schlafzimmer und das große, mit Fenstern versehene, Duschbad erreicht. Von einem Kinderzimmer hat man Zugang zu einem kleinen Balkon, der abends zum Verweilen einlädt.Die Verkäufer werden auf eigene Kosten in den Schlafräumen den dort vorhandenen Teppichboden entfernen und durch Vinyl-Design-Planken ersetzen.Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und wird durch eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe erreicht. Er dient bisher ausschließlich zu Abstellzwecken.Ein von außen zugänglicher großer Abstellraum dient als Kellersatz zu Abstellzwecken. Hier können Fahrräder, Terrassenmöbel etc. abgestellt und verschlossen werden. In diesem Raum befinden sich auch die Hausanschlüsse und die Heizung.Zum Gebäude gehört eine Garage in einer Garagenanlage, die bereits im hier genannten Kaufpreis enthalten ist.Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in einer Sackgasse im Stader Stadtteil Schölisch. Hier wohnen größtenteils Familien mit Kindern.Bis in die Innenstadt von Stade mit vielen Shoppingmöglichkeiten, gastronischen und medizinischen Einrichtungen, benötigt man ca. 10 Gehminuten. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt.Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind in kurzer Entfernung ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Gymnasium und die Berufsschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Der Stader Bahnhof mit HVV-Anschluss liegt ca. 2 km entfernt. Zu großen Arbeitgebern wie Dow Chemical oder Airbus benötigt man nur wenige Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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