Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Stader Innenstadt

Entdecken Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der historischen Altstadt von Stade, ein denkmalgeschütztes Gebäude, dessen Ursprünge geschätzt bis ins Jahr 1650 zurückreichen. Auf einem Grundstück von ca. 143 m² bietet Ihnen das Objekt im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von geschätzt ca. 110 m². Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen: Eine Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 55 m² ist bereits vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.600,00 € zzgl. NK zzgl. USt.. Die zweite Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend und zusammen mit dem Wohnteil zu nutzen, da eine bauliche Trennung aktuell nicht vorhanden ist. Eine separate Nutzung bzw. Trennung müsste baurechtlich und unter den Gesichtspunkten des Denkmalschutzes abgeklärt werden. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz. Der Wohnbereich befindet sich ab dem Obergeschoss und umfasst eine großzügige Wohn-Nutzfläche von geschätzt ca.150 m², verteilt über zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Zudem bietet das Haus einen praktischen Keller, der zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bereitstellt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in bester Lage von Stade überzeugen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Gebäude mit Charakter und Potenzial.

Sonstiges
Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, wird kein Energieausweis benötigt.