Wertig modernisiert - Ihre Doppelhaushälfte in Stade Klein-Thun

• Außenstellplatz
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stade: Klein Thun. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich das Haus nahezu neuwertig und bezugsfertig - Möbel mitbringen, einziehen, wohlfühlen.

Auf einen Blick

Objektart: Doppelhaushälfte
Stade Klein-Thun
Zustand: Erstbezug nach umfassender Renovierung/teils Sanierung
Zimmer: 4 (inkl. ein kleines Büro/Ankleide)
Heizung: neuwertig, Baujahr 2025
Stellplätze: 1 Garage + mind. 2 weitere Außenstellplätze
Besonderheit: Baugenehmigung für Windfang liegt vor
Bezug: Sofort möglich

Die Räume

Wohnzimmer und Esszimmer bieten großzügig Platz für den Alltag und gesellige Abende. Das Schlafzimmer führt direkt in einen separaten Homeoffice-Bereich - ideal zum Arbeiten oder als Rückzugsort - mit eigenem Zugang zum frisch sanierten Balkon (neue Abdichtung, neuer Belag).
Das Bad wurde vollständig erneuert: Bad mit Glasduschwand, neuem Waschtisch und hochwertigen Armaturen. Im Erdgeschoss neue Fliesen, in den übrigen Räumen hochwertige Bodenbeläge, dazu LED-Einbaustrahler im ganzen Haus und frisch gestrichene Wände - ein stimmiges, modernes Gesamtbild.

Technik & Energie - rundum erneuert

- Neuwertige Heizungsanlage Gas (2025), neue Heizungsrohre
- Elektrik komplett erneuert, neuer Schaltschrank
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
- Gedämmte Kellerdecke, neu gedämmtes Dachgeschoss bis zum First
- Neue Bodeneinschubdecke
- Neue Innentüren und Nebeneingangstür
- Teilweise neue Rollläden mit neuen Motoren

Außenbereich

Der Garten wurde komplett neu angelegt, der Vordergarten liebevoll bepflanzt. Die vordere Terrasse ist neu gepflastert, die Überdachung erneuert. Dazu: neues Vordach, neue Briefkastenanlage, neue Klingeltaster und Außenbeleuchtung. Ein zusätzlicher Hauszugang über den Garten macht das Grundstück besonders praktisch.
Ein echtes Extra: ein Balkonkraftwerk auf dem Garagendach unterstützt die Stromversorgung. Verbleiben zudem auf dem Grundstück: ein Gardena Rasenmähroboter, eine Gardena Wandbox für den Gartenschlauch sowie eine Regentonne.

Für Erweiterungspläne

Eine Baugenehmigung für einen Windfang liegt bereits vor - Raum für individuelle Gestaltung ist also vorhanden.
Klein Thun zählt zu den begehrten Wohnlagen Stades - geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft. In wenigen Augenblicken ist die B73 erreicht, die schnell in die Stader Innenstadt sowie Richtung Hamburg und Cuxhaven führt. Über die B73 gelangen Sie außerdem zügig auf die A26 Richtung Hamburg mit Anschluss bis Neu Wulmstorf.
Auch die Stader Innenstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet alles, was der Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und das Krankenhaus. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht den Bahnhof Stade ebenfalls schnell - von dort geht es mit der Regionalbahn RE5 nach Hamburg und Cuxhaven oder mit der S-Bahn S5 direkt nach Hamburg, mit guter Anbindung an den HVV.
Innerhalb von Klein Thun sorgen Busverbindungen für zusätzliche Mobilität, und wer ins Grüne möchte, hat es nicht weit: Die Barger Heide und die Schwingewiesen laden mit ihren Wegen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.