Familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Lage von Stadecken-Elsheim

Inmitten eines ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiets von Stadecken-Elsheim befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße nahe dem Feldrand verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das ca. 419 m² große Grundstück bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Freiraum für die ganze Familie. Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch etwa 52 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum und flexible Verwendungsmöglichkeiten schaffen. Bereits die Zufahrt überzeugt durch Komfort. Von der Einfahrt gelangen Sie direkt in die Garage mit Zugang ins Haus. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Decken und großer Fensterfront. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt in den kälteren Monaten für behagliche Wärme. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und gewährleistet in allen Räumen eine gleichmäßige Wärmeverteilung. In Kombination mit der modernen Bauweise erfüllt die Immobilie zeitgemäße energetische Standards und überzeugt durch eine sehr gute Energieeffizienz. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Optimierung der laufenden Kosten bei. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine großzügige Küche mit klarer Struktur und viel Platz für kulinarische Entfaltung sowie ein aktuell als Büro genutzter Raum, der auch von 2 Personen komfortabel genutzt werden kann. Ein modernes Gästebad mit Dusche sowie der Heizungsraum mit Gasheizung ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie mit Blick in das Wohnzimmer und in den Garten. Hier stehen 3 Schlafzimmer mit angenehmer Größe zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Rund 3 Viertel des Hauses sind von Grünflächen umgeben. Gewachsene Hecken sorgen für eine geschützte Atmosphäre. Eine integrierte Feuer-& Grillstelle schafft ideale Bedingungen für gesellige Abende im Freien. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur, sehr gute Energieeffizienz, zusätzliche Nutzfläche und eine begehrte Lage auf einem ca. 419 m² großen Grundstück zu einem Zuhause mit hohem Wohnwert.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen