DIREKT AM DEICH von Stadland Rodenkirchen!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.990 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.990 €
Grundstück
ca. 590 m²
26935 Stadland - Rodenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SYV4PAGSDZ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in erster Reihe direkt am Deich von Rodenkirchnen verbindet eine seltene Lage mit einem gepflegten Gesamtzustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in Rodenkirchen am Strohauserdeich und bietet von zahlreichen Räumen, vom Garten und sogar aus dem Obergeschoss einen freien Blick auf die angrenzenden Weiden und den Deich. Vor dem Grundstück gibt es keine weitere Bebauung - stattdessen bestimmen Wiesen, Felder und je nach Jahreszeit Schafe auf dem Deich die Aussicht. Das Haus selbst präsentiert sich gepflegt und wurde laufend genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit drei Fenstern, Außenrollos und direktem Zugang in den Garten, eine separate Küche mit Blick nach draußen, ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein heller Wintergarten im Eingangsbereich. Dieser bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsraum mit Blick in den Garten und Richtung Deich. Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier sind die Ausblicke ins Grüne und auf den Deich aus mehreren Räumen sichtbar. Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.990,00 €
Preis/m²
1.333,24 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
WOHNEN & KOMFORT:
- Helle Räume mit funktionaler Aufteilung
- Großes Grundstück fußläufig direkt am Deich
- Neues Badezimmer mit Badewanne sowie eines mit Dusche im OG.

TECHNIK & ENERGIE
- Gaszentralheizung (2015)
- Dusch-/ Badewannenwasser über Gasheizung,
- Wasser Waschbecken Küche, Bad unten über Durchlauferhitzer

FLEXIBILITÄT & FUNKTION
- Praktischer Grundriss
- Garage mit neuem Tor (2024)
- Stellfläche für bis zu 2 Fahrzeuge
- Grundstück & Außenbereich
- Ca. 590 m² Grundstücksfläche
- Wintergarten
- Pflegeleichter Garten mit Platz für Freizeit und Erholung

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses gehört zu den Besonderheiten dieser Immobilie:

Das Grundstück befindet sich in erster Reihe direkt am Deich in Rodenkirchen.
Hinter dem Haus schließen unmittelbar die Weideflächen und der Deich an, sodass dauerhaft ein freier Blick ins Grüne besteht. Eine weitere Bebauung in dieser Richtung ist nicht vorhanden.

Von mehreren Räumen im Haus sowie vom Garten aus reicht der Blick über die Wiesen bis zum Deich. Je nach Jahreszeit sind dort Schafe auf den Weiden zu sehen.

Gleichzeitig liegt das Haus ruhig am Ortsrand, ohne Durchgangsverkehr direkt vor dem Grundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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