Wohnen mit Weitblick - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten auf 1.527 m² Grundstück

Inmitten der weiten Landschaft des Stadlands präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 als ein Ort, an dem Ruhe, Freiraum und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise zusammenkommen. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.527 m² eröffnet sich hier ein Wohnumfeld, das vor allem eines bietet: Weite, Privatsphäre und ein Gefühl von Freiheit. Der Blick schweift über die umliegenden Wiesen und Felder und reicht vielerorts mehrere hundert Meter in die offene Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur und einem wohnlichen Charakter. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer, das sich ebenso gut als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum, eine Garage sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachboden, die weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial bieten. Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Essdiele, die eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnbereichen schafft und in den Wintergarten übergeht. Dieser wurde im Jahr 2021 angebaut und stellt zweifellos eines der Highlights der Immobilie dar. Beheizt, geschützt und lichtdurchflutet eröffnet er einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die Weite der umliegenden Landschaft. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt hier zusätzlich ein Elektrokamin, der gerade an kühleren Tagen für ein angenehmes Ambiente sorgt und den Wintergarten zu einem ganzjährigen Lieblingsplatz macht. Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Sonnen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der offen gestaltete Garten, der das Haus umgibt, schafft viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - ob Spielbereich für Kinder, Gartenlandschaft oder einfach eine grüne Oase zum Abschalten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die je nach persönlichem Geschmack übernommen und weiter genutzt werden kann. Sie bietet eine solide Grundlage für den Alltag und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2021 erneuert, ebenso wurde die Elektrik auf eine moderne dreiadrige Installation umgestellt. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für angenehme Belichtung und Belüftung. Auch Teile der Bodenbeläge wurden 2018 erneuert; heute prägen Laminat- und Fliesenböden das wohnliche Gesamtbild. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Diese Immobilie spricht besonders Menschen an, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum suchen. Ob Familien mit Kindern, Paare, Best Ager oder Menschen, die sich nach Ruhe und einem entschleunigten Alltag sehnen - dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Erleben Sie selbst, wie sich Ruhe, Weite und Wohnkomfort anfühlen können. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,19 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 51.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.64, Distanz zur Autobahn: 25.7, Distanz zum Bus: 0.06